商場店面招租合同協(xié)議

商場店面招租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置：該店面位于[商場具體地址]的第[x]層[具體鋪位號]，建筑面積為[x]平方米。2.店面現(xiàn)狀：甲方保證該店面在交付給乙方時，其結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等符合正常使用標準，能夠滿足乙方開展約定經(jīng)營活動的基本要求。店面目前的裝修狀況為[簡要描述現(xiàn)有裝修情況]。3.用途：乙方承租該店面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租該店面，應(yīng)在租賃期滿前合理時間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿時無條件交還店面。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。后續(xù)年度租金遞增方式及幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，但遞增幅度最高不超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式進行，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供合法有效的收款憑證。首期租金（即租賃期限開始的第一個月租金）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。有權(quán)對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用店面，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、商場整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前合理時間通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面或遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。負責對商場的公共區(qū)域（包括但不限于走廊、電梯、衛(wèi)生間等）進行日常維護、保養(yǎng)和管理，提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保商場的正常運營秩序和乙方的經(jīng)營環(huán)境。按照本合同約定的時間和標準，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并在租賃期限內(nèi)負責對店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修（因乙方使用不當或人為損壞的除外），確保乙方的正常經(jīng)營使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但辦理證照手續(xù)所需的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用該店面進行合法經(jīng)營活動，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方擅自改變店面用途或違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。應(yīng)按時足額向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負責對店面進行日常的維護、保養(yǎng)和管理，合理使用店內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為損壞導致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對店面進行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證不影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)驗收資料報甲方備案。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分（不可移動部分）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞；可移動部分由乙方自行拆除，但應(yīng)恢復店面原狀。遵守商場的各項管理制度，服從甲方及商場物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。積極配合甲方及商場物業(yè)管理公司開展的各項活動，維護商場的良好經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負責店面的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保店面的安全。如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或火災等，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好環(huán)境保護工作，不得在店內(nèi)從事污染環(huán)境的經(jīng)營活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照本合同約定進行修復或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分（不可移動部分）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞；可移動部分由乙方自行拆除，但應(yīng)恢復店面原狀。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在交付店面時將現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備清單提供給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。租賃期間，乙方負責對設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于商場公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、水電維護等費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。如遇物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)管理費標準，乙方應(yīng)按照新的標準執(zhí)行。2.商場物業(yè)管理公司負責商場公共區(qū)域的日常管理和維護工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進行處理，由此產(chǎn)生的一切責任和費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付店面或交付的店面不符合約定標準，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將店面交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方已支付的租金不予退還。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)或造成損壞未及時修復或賠償，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付維修費用，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。如乙方的行為導致店面無法正常使用或影響商場整體經(jīng)營秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付逾期占有使用費，并承擔甲方為收回店面而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。同時，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟