商品房屋合同協(xié)議書模板

商品房屋合同協(xié)議書模板?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商品房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。2.房屋權屬情況該房屋產(chǎn)權清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。3.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等，并詳細描述裝修標準，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設備品牌等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該商品房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關證明文件。保證所售房屋符合國家及地方相關規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施進行妥善維護，確保房屋及附屬設施完好無損。如因甲方原因導致房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額支付購房款。向甲方提供真實、準確、有效的個人信息及購房所需資料。在房屋交付時，按照合同約定及甲方通知，及時辦理房屋交接手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關稅費。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施達到使用條件。房屋的裝修及附屬設施符合本合同約定的標準。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方應在交付地點共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包