商業(yè)門(mén)頭租賃合同協(xié)議

商業(yè)門(mén)頭租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)門(mén)頭具體地址]的商業(yè)門(mén)頭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)頭"），乙方有意租賃該門(mén)頭用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)門(mén)頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)頭位置：該商業(yè)門(mén)頭位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.門(mén)頭面積：該門(mén)頭的建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)頭現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門(mén)頭結(jié)構(gòu)安全，水、電、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃前已對(duì)該門(mén)頭的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該門(mén)頭現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（如有），并確保其能正常使用。配套設(shè)施的具體清單詳見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)頭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門(mén)頭，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如年]根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類(lèi)似門(mén)頭租金水平進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)具體內(nèi)容]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)具體內(nèi)容]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)頭后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)頭的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該門(mén)頭，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)頭的合法性，確保乙方能夠正常使用該門(mén)頭進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門(mén)頭及配套設(shè)施，并確保其能正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)頭的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е略撻T(mén)頭出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門(mén)頭租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)頭及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響該門(mén)頭的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行的裝修裝飾部分除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門(mén)頭，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)頭及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該門(mén)頭及配套設(shè)施存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)頭內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、安全。租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)將辦理的證照副本復(fù)印件交甲方備案。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)頭及配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門(mén)頭內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、裝修裝飾1.乙方如需對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修裝飾方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修裝飾方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得影響該門(mén)頭的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.乙方的裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修裝飾過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保安全。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行的裝修裝飾部分除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如乙方拆除給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該門(mén)頭所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。3.物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)該門(mén)頭區(qū)域進(jìn)行管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門(mén)頭及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撻T(mén)頭的用途或?qū)υ撻T(mén)頭進(jìn)行破壞性裝修裝飾，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該門(mén)頭轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金及其他收益應(yīng)歸甲方所有。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙