民宿公寓出售合同協(xié)議

民宿公寓出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民宿公寓具體地址]的民宿公寓（以下簡(jiǎn)稱"該民宿公寓"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該民宿公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該民宿公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.裝修情況該民宿公寓為精裝修，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，包含但不限于以下裝修內(nèi)容：地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)]地板，墻面采用[墻面裝飾材料]裝飾，配備有齊全的家具、家電，具體如下：[詳細(xì)列舉家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]。3.配套設(shè)施該民宿公寓所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：[詳細(xì)列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池、花園等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該民宿公寓擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е略撁袼薰⒋嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該民宿公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該民宿公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶流程。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該民宿公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，確保該民宿公寓為空置狀態(tài)，交付乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該民宿公寓進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理該民宿公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求完成過戶流程中乙方應(yīng)履行的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用該民宿公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款該民宿公寓的出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采用以下第[支付方式選擇]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。在銀行審批通過且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（或按照分期付款方式乙方支付至相應(yīng)階段價(jià)款）后的[x]日內(nèi)，將該民宿公寓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、家具家電的數(shù)量及狀況等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照房屋出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______