商場(chǎng)補(bǔ)充合同協(xié)議

商場(chǎng)補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場(chǎng)名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[商場(chǎng)具體位置]，建筑面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體范圍以雙方在原合同中所附的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。租賃場(chǎng)地的用途為[乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如商場(chǎng)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地正常使用所需的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)、消防設(shè)施等。配套設(shè)施的具體規(guī)格、數(shù)量及運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。在租賃期間，乙方如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造或增設(shè)后的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還配套設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營(yíng)。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)向乙方交付租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違法違規(guī)行為的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求辦理手續(xù)。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同的約定，依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照甲方的要求，定期提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及相關(guān)報(bào)表，配合甲方的管理工作。在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照原狀歸還租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自[調(diào)整日期]起調(diào)整為每月每平方米[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.續(xù)租條件在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，或雖通知甲方續(xù)租但雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，租賃期滿后本補(bǔ)充協(xié)議自行終止，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定歸還租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。五、裝修及改造1.裝修要求乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的整體規(guī)劃要求，不得影響商場(chǎng)的安全、美觀及正常運(yùn)營(yíng)。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修期間不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并遵守相關(guān)施工安全規(guī)定。2.改造規(guī)定如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交改造方案。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工時(shí)間、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的設(shè)施應(yīng)歸甲方所有。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除改造后的設(shè)施，應(yīng)按照原狀歸還租賃場(chǎng)地。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未履行對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議第三條約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金或租金中扣除。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部賠償責(zé)任。乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定歸還租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，或未清理場(chǎng)地內(nèi)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金或租金中扣除。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章