商場鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商場鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[商場具體名稱及詳細地址]，具體樓層為[x]樓，鋪位號為[x]號。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積，應詳細說明公攤面積的計算方式及具體數(shù)值）3.用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營業(yè)態(tài)名稱]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得違反商場的整體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。4.裝修及設施設備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面為現(xiàn)狀交付，包括現(xiàn)有裝修、附屬設施設備等。具體裝修及設施設備明細見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商場鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面的使用權(quán)、裝修及附屬設施設備等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本合同約定的費用外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付給甲方。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方交付鋪面及相關(guān)資料。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用鋪面。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知鋪面的使用現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務等情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于商場管理方的同意轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，所需費用由[方]承擔。在合同約定的期限內(nèi)將鋪面及相關(guān)資料完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定接收鋪面，并按照自己的意愿經(jīng)營使用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照商場的管理規(guī)定及法律法規(guī)的要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔鋪面交付后的經(jīng)營費用、物業(yè)管理費、水電費等一切費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、鋪面交付及交接1.交付時間：甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)資料交付給乙方。交付地點為鋪面所在地。2.交接內(nèi)容：雙方應在交付時共同對鋪面的裝修、設施設備、物品等進行清點，并簽署交接清單。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.風險轉(zhuǎn)移：鋪面交付后，其風險責任由乙方承擔。在交付前，鋪面因各種原因產(chǎn)生的風險責任由甲方承擔。五、商場管理相關(guān)事宜1.管理規(guī)定遵守：乙方受讓鋪面后，應遵守商場管理方制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生管理、安全管理等規(guī)定。如因乙方違反管理規(guī)定給商場或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.費用繳納：乙方應按照商場管理方的要求按時繳納物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等各項費用。如乙方逾期繳納，應按照商場管理方的規(guī)定承擔相應的違約責任。3.經(jīng)營許可：乙方應自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類許可證照，并確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場管理方的要求。如因乙方經(jīng)營活動違法違規(guī)導致甲方或商場管理方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付鋪面或交付的鋪面存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，隱瞞或虛報鋪面的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途、拖欠費用或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責任：若因雙方的共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應提前[x]日書面通知對方。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽