商品房合同附件補(bǔ)充協(xié)議

商品房合同附件補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所購(gòu)商品房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見(jiàn)附件一。2.該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層，該房屋位于第[x]層。3.該房屋的層高為[x]米，室內(nèi)凈高為[x]米。（二）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修：墻面：[具體墻面裝飾材料及工藝要求]地面：[具體地面裝飾材料及工藝要求]頂棚：[具體頂棚裝飾材料及工藝要求]門(mén)窗：[入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)門(mén)、窗戶(hù)等的材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[櫥柜、廚具、廚房電器等的品牌及規(guī)格要求]衛(wèi)生間：[潔具、衛(wèi)浴設(shè)施等的品牌及規(guī)格要求]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)說(shuō)明其要求]2.乙方對(duì)上述裝修標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)可，并同意按照該標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。如甲方交付的房屋裝修不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)及要求]，停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具備[停車(chē)位數(shù)量、車(chē)位類(lèi)型等具體情況]，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并滿(mǎn)足物業(yè)服務(wù)需求，社區(qū)活動(dòng)中心應(yīng)配備[具體設(shè)施及功能要求]。2.甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在房屋交付時(shí)能夠正常使用，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按時(shí)建設(shè)或無(wú)法正常使用，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，確保小區(qū)的整體環(huán)境和品質(zhì)。在小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好房屋交付后的物業(yè)服務(wù)工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出異議，并要求甲方限期整改。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在使用房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理房屋交付及入住手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付后[x]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付購(gòu)房款。2.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方事后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____