唐山建筑材料加工項目建議書

唐山建筑材料加工項目

建議書

泓域咨詢機構(gòu)

摘要

水泥制品是量大面廣的水泥深加工產(chǎn)品，由于它具有原材料來源廣，

制作工藝較簡單，耗能少，又能按設(shè)計要求制成任意形狀，耐腐蝕、使用

壽命長，維修費用少，節(jié)省金屬和木材等獨特優(yōu)點，在我國城鄉(xiāng)、工礦企

業(yè)、農(nóng)用水利以及能源、交通、通訊等工程建設(shè)中得到極為廣泛的使用，

取得了顯著的社會效益和經(jīng)濟效益，已成為國民經(jīng)濟建設(shè)中不可缺少的重

要建材產(chǎn)品。

該水泥磚項目計劃總投資13153.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

10757.23萬元，占項目總投資的81.79%；流動資金2395.79萬元，占項目

總投資的18.21%。

達產(chǎn)年營業(yè)收入16915.00萬元，總成本費用12847.75萬元，稅金及

附加220.65萬元,利潤總額4067.25萬元，利稅總額4848.90萬元,稅后

凈利潤3050.44萬元,達產(chǎn)年納稅總額1798.46萬元;達產(chǎn)年投資利潤率

30.92%,投資利稅率36.87%,投資回報率23.19%,全部投資回收期5.81

年，提供就業(yè)職位318個。

堅持安全生產(chǎn)的原則。項目承辦單位要認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)項

目消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護和環(huán)境保護的管理規(guī)定，認真貫徹落實

“三同時”原則，項目設(shè)計上充分考慮生產(chǎn)設(shè)施在上述各方面的投資，務(wù)

必做到環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防工作貫穿于項目的設(shè)計、建設(shè)和投產(chǎn)的

整個過程。

水泥磚是指利用粉煤灰、煤渣、煤殲石、尾礦渣、化工渣或者天然砂、

海涂泥等（以上原料的一種或數(shù)種）作為主要原料，用水泥做凝固劑，不

經(jīng)高溫煨燒而制造的一種新型墻體材料稱之為水泥磚。

報告主要內(nèi)容：項目基本信息、項目建設(shè)及必要性、市場研究、項目

建設(shè)規(guī)模、項目選址研究、工程設(shè)計、工藝原則、項目環(huán)保研究、項目安

全管理、風(fēng)險應(yīng)對說明、項目節(jié)能概況、進度方案、投資方案說明、項目

經(jīng)濟評價分析、項目綜合評估等。

唐山建筑材料加工項目建議書目錄

第一章項目基本信息

第二章項目建設(shè)及必要性

第三章市場研究

第四章項目建設(shè)規(guī)模

第五章項目選址研究

第六章工程設(shè)計

第七章工藝原則

第八章項目環(huán)保研究

第九章項目安全管理

第十章風(fēng)險應(yīng)對說明

第十一章項目節(jié)能概況

第十二章進度方案

第十三章投資方案說明

第十四章項目經(jīng)濟評價分析

第十五章項目招投標(biāo)方案

第十六章項目綜合評估

第一章項目基本信息

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

XXX投資公司

（二）公司簡介

公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負

責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新

的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。展望未來，公司將圍繞企業(yè)

發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，

圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理

及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打

造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。

公司秉承以市場的為導(dǎo)向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè)

經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相

生互動、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)

展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。

公司自設(shè)立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理

團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓

住業(yè)務(wù)拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學(xué)的規(guī)劃。相關(guān)管理人員利用自

己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。

公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領(lǐng)域、高

水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自主

技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知識

和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍

的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持

作用。

(三)公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入12435.16萬元，同比增長

18.79%(1967.23萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)水泥磚生產(chǎn)及銷售收入為

H433.69萬元,占營業(yè)總收入的91.95%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入2611.383481.843233.143108.7912435.16

2主營業(yè)務(wù)收入2401.073201.432972.762858.4211433.69

2.1水泥磚(A)792.351056.47981.01943.283773.12

2.2水泥磚(B)552.25736.33683.73657.442629.75

2.3水泥磚(C)408.18544.24505.37485.931943.73

2.4水泥磚(D)288.13384.17356.73343.011372.04

2.5水泥磚(E)192.09256.11237.82228.67914.70

2.6水泥磚(F)120.05160.07148.64142.92571.68

2.7水泥磚(...)48.0264.0359.4657.17228.67

3其他業(yè)務(wù)收入210.31280.41260.38250.371001.47

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3128.58萬元，較去年同期相

比增長559.10萬元，增長率21.76%；實現(xiàn)凈利潤2346.43萬元，較去年同

期相比增長364.72萬元，增長率18.40%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元12435.16

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元11433.69

主營業(yè)務(wù)收入占比91.95%

營業(yè)收入增長率（同比）18.79%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元1967.23

利潤總額萬元3128.58

利潤總額增長率21.76%

利潤總額增長量萬元559.10

凈利潤萬元2346.43

凈利潤增長率18.40%

凈利潤增長量萬元364.72

投資利潤率34.01%

投資回報率25.51%

財務(wù)內(nèi)部收益率23.16%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元30158.76

流動資產(chǎn)總額占比萬元39.56%

流動資產(chǎn)總額萬元11930.96

資產(chǎn)負債率45.97%

二、項目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX投資公司承辦的“唐山建筑材料加工項目”主要從事水泥磚項

目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年

本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

唐山建筑材料加工項目選址于XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃

工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)

域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染

物達標(biāo)排放，滿足XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符

合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：唐山建筑材料加工項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在

主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)

等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項目概況

（一）項目名稱

唐山建筑材料加工項目

在平時生活中，我們常常會看到水泥磚的存在，它是一種通過高溫后

燒制而成的一種墻體質(zhì)料，主要是利用了水泥的凝固性，將粉煤灰，煤渣,

煤干石，化工渣以及海涂泥中的一種或者多種材料凝固在一起，相對于其

它的建筑材料生產(chǎn)方法較為簡單。

水泥磚是指利用粉煤灰、煤渣、煤殲石、尾礦渣、化工渣或者天然砂、

海涂泥等（以上原料的一種或數(shù)種）作為主要原料，用水泥做凝固劑，不

經(jīng)高溫煨燒而制造的一種新型墻體材料稱之為水泥磚。

（二）項目選址

XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

唐山，簡稱唐，河北省地級市，位于河北省東部、華北平原東北部，

南臨渤海，北依燕山，毗鄰京津，地處華北與東北通道的咽喉要地，總面

積為13472平方千米，是中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。唐山因

唐太宗李世民東征高句麗駐牌而得名，素有北方瓷都之稱。這里誕生了中

國第一座機械化采煤礦井、第一條標(biāo)準軌距鐵路、第一臺蒸汽機車、第一

桶機制水泥。唐山是中國評劇的發(fā)源地，素有冀東三支花之稱的皮影、評

劇、樂亭大鼓，為國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。唐山先后獲得聯(lián)合國人居獎、

中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、全國雙擁模范城市等榮譽。曾于1991

年舉辦第二屆中華人民共和國城市運動會，并于2016年舉辦世界園藝博覽

會、金雞百花電影節(jié)、中國-中東歐國家地方領(lǐng)導(dǎo)人會議、第10屆中國-拉

美企業(yè)家高峰會。截至2018年，唐山市下轄7個市轄區(qū)、3個縣級市、4

個縣，另設(shè)有3個開發(fā)區(qū)、1個管理區(qū)，2019常住人口796.4萬人。2019

年，唐山市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）6890.0億元。

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積38332.49平方米（折合約57.47畝）。

（四）項目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.03%,建筑容積率1.36,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.70%,固定資產(chǎn)投資強度187.18萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項目凈用地面積38332.49平方米，建筑物基底占地面積23010.99平

方米，總建筑面積52132.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37494.75

平方米，項目規(guī)劃綠化面積3494.59平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計93臺（套），設(shè)備購置費3707.58萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量876800.02千瓦時，折合107.76噸標(biāo)準煤。

2、項目年總用水量16249.54立方米，折合1.39噸標(biāo)準煤。

3、“唐山建筑材料加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量876800.02千

瓦時，年總用水量16249.54立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）

109.15噸標(biāo)準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量36.38噸標(biāo)準煤/年,項目總節(jié)能

率23.73%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的

治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資13153.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10757.23萬元,

占項目總投資的81.79%；流動資金2395.79萬元，占項目總投資的18.21%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入16915.00萬元，總成本費用12847.75萬元，稅

金及附加22。65萬元,利潤總額4067.25萬元,利稅總額4848.90萬元,

稅后凈利潤3050.44萬元，達產(chǎn)年納稅總額1798.46萬元；達產(chǎn)年投資利

潤率30.92%,投資利稅率36.87%,投資回報率23.19%,全部投資回收期

5.81年，提供就業(yè)職位318個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，

各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確

保該項目建設(shè)目標(biāo)如期完成。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX產(chǎn)業(yè)集

聚區(qū)及XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)水泥磚行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促

進XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)水泥磚產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)

整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“唐山建筑材料加

工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，

為社會提供就業(yè)職位318個，達產(chǎn)年納稅總額1798.46萬元，可以促進xxx

產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的

貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率30.92%,投資利稅率36.87%,全部投資回

報率23.19%,全部投資回收期5.81年，固定資產(chǎn)投資回收期5.81年（含

建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、國家發(fā)改委出臺《關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的

實施意見》，對各地、各部門在鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準入

條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民

營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵和引

導(dǎo)民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、

新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)

勢企業(yè)。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米38332.4957.47畝

1.1容積率1.36

1.2建筑系數(shù)60.03%

1.3投資強度萬元/畝187.18

1.4基底面積平方米23010.99

1.5總建筑面積平方米52132.19

1.6綠化面積平方米3494.59綠化率6.70%

2總投資萬元13153.02

2.1固定資產(chǎn)投資萬元10757.23

2.1.1土建工程投資萬元4109.69

2.1.1.1土建工程投資占比萬元31.25%

2.1.2設(shè)備投資萬元3707.58

2.1.2.1設(shè)備投資占比28.19%

2.1.3其它投資萬元2939.96

2.1.3.1其它投資占比22.35%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.79%

2.2流動資金萬元2395.79

2.2.1流動資金占比18.21%

3收入萬元16915.00

4總成本萬元12847.75

5利潤總額萬元4067.25

6凈利潤萬元3050.44

7所得稅萬元1.36

8增值稅萬元561.00

9稅金及附加萬元220.65

10納稅總額萬元1798.46

11利稅總額萬元4848.90

12投資利潤率30.92%

13投資利稅率36.87%

14投資回報率23.19%

15回收期年5.81

16設(shè)備數(shù)量臺（套）93

17年用電量千瓦時876800.02

18年用水量立方米16249.54

19總能耗噸標(biāo)準煤109.15

20節(jié)能率23.73%

21節(jié)能量噸標(biāo)準煤36.38

22員工數(shù)量人318

第二章項目建設(shè)及必要性

一、水泥磚項目背景分析

水泥磚是指利用粉煤灰、煤渣、煤阡石、尾礦渣、化工渣或者天

然砂、海涂泥等(以上原料的一種或數(shù)種)作為主要原料，用水泥做

凝固劑，不經(jīng)高溫燃燒而制造的一種新型墻體材料稱之為水泥磚。

水泥磚自重較重，強度較高，無須燒制，用電廠的污染物粉煤灰

做材料，比較環(huán)保，國家已經(jīng)在大力推廣。此類砌塊唯一缺點就是與

抹面砂漿結(jié)合不如紅磚，容易在墻面產(chǎn)生裂縫，影響美觀。施工時應(yīng)

充分噴水，要求較高的別墅類可考慮滿墻掛鋼絲網(wǎng)，可以有效防止裂

縫。

該產(chǎn)品符合我國“保護農(nóng)田、節(jié)約能源、因地制宜、就地取材”

的發(fā)展建材總方針，符合國務(wù)院曾轉(zhuǎn)發(fā)“嚴格限制毀田燒磚積極推動

墻體改革的意見”，符合國家財政部國家稅務(wù)總局曾發(fā)布的財稅字

(1996)20號文件“關(guān)于繼續(xù)對部分資源綜合利用產(chǎn)品等實行增值稅

優(yōu)惠政策的通知”，該產(chǎn)品是屬于全免增值稅的建材制品。由于該種

材料強度高、耐久性好、尺寸標(biāo)準、外形完整、色澤均一，具有古樸

自然的外觀，可做清水墻也可以做任何外裝飾。因此，是一種取代粘

土磚的極有發(fā)展前景的更新?lián)Q代產(chǎn)品。

經(jīng)濟效益顯著。水泥磚的生產(chǎn)成本，市場售價會因各地原材料和

其它費用的不同而有所差異。紅磚性價比明顯高出很多。生產(chǎn)技術(shù)成

熟：采用高壓成型技術(shù)，水泥磚的密實性好、吸水率低、抗凍性好、

強度高。有了這些優(yōu)點，可適用于各種城市建筑工程。成本比較低。

可以在環(huán)保水泥磚中摻入80%以上的石粉、廢石料或建筑垃圾等，使水

泥的成本得到大大將低，除了可以降低原材料的成本，還可以享受免

稅政策。產(chǎn)品用途廣：水泥磚憑借自身的優(yōu)勢在園林、住宅小區(qū)、院

校、廠區(qū)、人行道、廣場等的環(huán)境美化上等到了相當(dāng)廣泛的應(yīng)用。設(shè)

備投資小，投入生產(chǎn)速度快。建立年產(chǎn)6萬平米?12萬平米彩色路面磚

生產(chǎn)線，設(shè)備投資小，而且從設(shè)備安裝調(diào)試、培訓(xùn)工人、到形成批量

生產(chǎn)能力的時間短。

二、水泥磚項目建設(shè)必要性分析

水泥制品是量大面廣的水泥深加工產(chǎn)品，由于它具有原材料來源

廣，制作工藝較簡單，耗能少，又能按設(shè)計要求制成任意形狀，耐腐

蝕、使用壽命長，維修費用少，節(jié)省金屬和木材等獨特優(yōu)點，在我國

城鄉(xiāng)、工礦企業(yè)、農(nóng)用水利以及能源、交通、通訊等工程建設(shè)中得到

極為廣泛的使用，取得了顯著的社會效益和經(jīng)濟效益，已成為國民經(jīng)

濟建設(shè)中不可缺少的重要建材產(chǎn)品。

為了克服東南亞金融危機對我國造成的影響，從1998年開始國家

實行擴大內(nèi)需方針，堅持實施積極的財政政策，使國民經(jīng)濟保持高速

發(fā)展勢頭。2000年繼續(xù)實行積極財政政策的主要內(nèi)容之一，是發(fā)行

1000億元長期國債。重點投向水利、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科

技和教育設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治與生態(tài)建設(shè)和企業(yè)技術(shù)改造，并向西部

地區(qū)傾斜。國家固定資產(chǎn)投資中新發(fā)債券的70%、國家財政撥款的70%。

國際提供的政府優(yōu)惠貸款和國際金融組織提供貸款的70%投向中西部開

發(fā)。三個70%投向西部，西部有了中央政策和資金的后盾，已開始掀起

一場建設(shè)熱。這無疑有利于促進水泥制品工業(yè)發(fā)展。

加快住房制度改革和居民住宅建設(shè)，使之成為新的經(jīng)濟增長點。

預(yù)計今后10年我國每年建筑面積為12-13億平方米，城鄉(xiāng)住宅面積

為9億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅面積為3?35億平方米。這種大規(guī)模城

鄉(xiāng)住宅建設(shè)，國家重點工程建設(shè)和城鎮(zhèn)建設(shè)，必將有利于促進建筑業(yè)

的高度繁榮與發(fā)展，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，也將帶動建材工業(yè)（其中包括

水泥制品工業(yè)）的發(fā)展。

全國目前有大中小城市668個，幾乎都缺水，100多個城市嚴重缺

水，每年影響工業(yè)產(chǎn)值約2300億元。首都北京就是100多個嚴重缺水

城市之一。由于水源地都遠離城市，輸水管網(wǎng)越來越長，目前北京已

有近6000公里管道，最大的輸水管道口徑已達26米。

現(xiàn)在從中央到地方各級領(lǐng)導(dǎo)都非常重視環(huán)境保護工作，已把治理

江河湖泊及城市污染提到重要議事日程，紛紛制定規(guī)劃，并采取實際

措施分期解決，修建污水處理廠和鋪設(shè)各種口徑的污水管道。如蘇州

市將投入n.4億元用于市區(qū)水環(huán)境的綜合治理，使全市的污水處理能

力由8萬噸擴大到22萬噸，新建城市污水干管90公里，中途泵站15

座和改造19個住宅小區(qū)內(nèi)部污水管網(wǎng)系統(tǒng)；1998—2002年北京計劃投入

460億元進行環(huán)境保護和治理，223-227年再投入540億元用于北京市

環(huán)境保護，總投資達1000億元人民幣。其中一部分用于工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

和工業(yè)布局調(diào)整，另一部分用于污水處理廠建設(shè)、垃圾無害化處理、

天然氣引進等一系列環(huán)保工程。目前正在對筒子河一雙紫枝河一京密

引水渠一南護城河一通惠河等進行綜合整治，將新鋪污水管線50公里,

沿河實施污水截流，疏浚河道，使其達到防御50-100年遇洪水的標(biāo)準。

為提高污水處理能力，北京市將規(guī)劃興建16處污水處理廠，2000年全

市污水處理率達到42%,2003年城市污水處理率達80%,2007年全市

污水處理率達到90%以上。

來的城鎮(zhèn)建設(shè)、工礦企業(yè)建設(shè)和農(nóng)田水利建設(shè)以及公路、鐵路、

交通等建設(shè)，尤其是西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施都需要大量建筑材料，需

要大量水泥磚制品；為建筑材料工業(yè)發(fā)展，為水泥磚制品工業(yè)發(fā)展提供

了廣闊的空間和千載難逢的機遇，水泥磚制品在未來10年中大有可為,

大有作為。

第三章市場研究

一、水泥磚行業(yè)分析

在平時生活中，我們常常會看到水泥磚的存在，它是一種通過高

溫后燒制而成的一種墻體質(zhì)料，主要是利用了水泥的凝固性，將粉煤

灰，煤渣，煤阡石，化工渣以及海涂泥中的一種或者多種材料凝固在

一起，相對于其它的建筑材料生產(chǎn)方法較為簡單。

由于大小、樣式的不同，從而導(dǎo)致價錢也有所差異，一般來講，

六孔產(chǎn)品價格為3元每塊，空心水泥磚價格為1.5元左右一塊，水泥

標(biāo)磚價格為5元左右，一般的水泥磚價格在3-6毛之間。

從目前市場行情來看，這類產(chǎn)品的規(guī)格也有很多，其中比較常見

的有24*n*5cm,它的售價大約在30元每平，規(guī)格為39*19*19cm的水

泥磚價格為32元每平，規(guī)格為24*12*5cm的價格在29元每平，規(guī)格

在24*ll*9cm水泥磚價格為39元一平米，規(guī)格在18*ll*9cm水泥磚價

格為49元一平米。

隨著時間的推移，這類產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)愈來愈成熟，通常會采用

高壓成型的工藝進行生產(chǎn)，具有極佳的緊密性、強度高、吸水率低、

抗凍性好等優(yōu)勢，適用于城市各種建筑工程，另外水泥磚的成本很低,

采用環(huán)保水泥磚摻入80%以上的石粉、廢石料、建筑垃圾等。

這類產(chǎn)品在制作時會含有一定的松散顆粒，所以更有助于水泥的

攪拌，同時在生產(chǎn)過程中還摻入少量加強劑，不僅可以有效的提高水

泥磚硬結(jié)強度，還可以減少水泥用量，降低水泥磚制品成本；當(dāng)制作水

泥磚色的砂土含水率為3%—5%之間時，水泥磚成型時用水量以10%為

最佳。

二、水泥磚市場分析預(yù)測

水泥磚是指利用粉煤灰、煤渣、煤阡石、尾礦渣、化工渣或者天

然砂、海涂泥等（以上原料的一種或數(shù)種）作為主要原料，用水泥做

凝固劑，不經(jīng)高溫煨燒而制造的一種新型墻體材料稱之為水泥磚。

水泥磚自重較輕，強度較高，無須燒制，用電廠的污染物粉煤灰

做材料，比較環(huán)保，國家已經(jīng)在大力推廣。此類砌塊唯一缺點就是與

抹面砂漿結(jié)合不如紅磚，容易在墻面產(chǎn)生裂縫，影響美觀。施工時應(yīng)

充分噴水，要求較高的別墅類可考慮滿墻掛鋼絲網(wǎng)，可以有效防止裂

縫。水泥磚符合我國“保護農(nóng)田、節(jié)約能源、因地制宜、就地取材”

的發(fā)展建材總方針，符合國務(wù)院曾轉(zhuǎn)發(fā)“嚴格限制毀田燒磚積極推動

墻體改革的意見”，符合國家財政部國家稅務(wù)總局曾發(fā)布的財稅字

（1996）20號文件“關(guān)于繼續(xù)對部分資源綜合利用產(chǎn)品等實行增值稅

優(yōu)惠政策的通知”，該產(chǎn)品是屬于全免增值稅的建材制品。由于該種

材料強度高、耐久性好、尺寸標(biāo)準、外形完整、色澤均一，具有古樸

自然的外觀，可做清水墻也可以做任何外裝飾。因此，是一種取代粘

土磚的極有發(fā)展前景的更新?lián)Q代產(chǎn)品。

第四章項目建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為水泥磚，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值16915.00萬元。

項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件,

與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益

高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積38332.49平方米（折合約57.47畝），其中：凈用

地面積38332.49平方米（紅線范圍折合約57.47畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積52132.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37494.75平方米，計容建

筑面積52132.19平方米；預(yù)計建筑工程投資4109.69萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計93臺（套），設(shè)備購置費3707.58萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資13153.02萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入16915.00萬元。

第五章項目選址研究

一、項目選址原則

所選場址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特

別需要保護的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等

配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿ΑＭ顿Y項目對其生產(chǎn)工藝流程、

設(shè)施布置等都有較為嚴格的標(biāo)準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜

合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實

際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。

二、項目選址

該項目選址位于XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

唐山，簡稱唐，河北省地級市，位于河北省東部、華北平原東北部，

南臨渤海，北依燕山，毗鄰京津，地處華北與東北通道的咽喉要地，總面

積為13472平方千米，是中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。唐山因

唐太宗李世民東征高句麗駐牌而得名，素有北方鎏都之稱。這里誕生了中

國第一座機械化采煤礦井、第一條標(biāo)準軌距鐵路、第一臺蒸汽機車、第一

桶機制水泥。唐山是中國評劇的發(fā)源地，素有冀東三支花之稱的皮影、評

劇、樂亭大鼓，為國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。唐山先后獲得聯(lián)合國人居獎、

中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、全國雙擁模范城市等榮譽。曾于1991

年舉辦第二屆中華人民共和國城市運動會，并于2016年舉辦世界園藝博覽

會、金雞百花電影節(jié)、中國-中東歐國家地方領(lǐng)導(dǎo)人會議、第10屆中國-拉

美企業(yè)家高峰會。截至2018年，唐山市下轄7個市轄區(qū)、3個縣級市、4

個縣，另設(shè)有3個開發(fā)區(qū)、1個管理區(qū)，2019常住人口796.4萬人。2019

年，唐山市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GD)6890.0億元。

當(dāng)?shù)卣粋€功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目

標(biāo)奮進?！笆濉睍r期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新

舊動能轉(zhuǎn)換、實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影

響依然存在，國內(nèi)結(jié)構(gòu)性改革帶來的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，

各種挑戰(zhàn)前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面

深化改革持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、政策疊加優(yōu)勢集

中顯現(xiàn)，廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于

我們堅定趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點上創(chuàng)造新的業(yè)績。園區(qū)積極開

展產(chǎn)業(yè)園區(qū)清理整頓。按照淘汰一批、整合一批、飛地一批、提升一批的

要求，省產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)籌組織對各級各部門批準的各類

產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域進行集中清理整頓，重點解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中存在的布局零

散、規(guī)模不大、效益不好、管理混亂等問題，依法嚴格查處越權(quán)審批、違

規(guī)設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，違規(guī)違法用地，違規(guī)使用資金，破壞污染環(huán)境等行為。

以國家級或省級重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主體，整合同一行政區(qū)域區(qū)塊相鄰的各類

產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)10個左右產(chǎn)業(yè)園區(qū)集群。加大省級及以下各類低、小、散

產(chǎn)業(yè)園區(qū)整合、退出力度，對一個功能區(qū)塊上存在多個主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，

按照一個主體、一套班子、多塊牌子的原則進行空間整合和體制融合，清

理整頓結(jié)果依法依規(guī)進行公布。

三、建設(shè)條件分析

項目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資

項目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項目建設(shè)地擁有完善的交通、通訊、供

水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目

的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。項目周邊市場存在著巨

大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱

點，而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符

合地區(qū)規(guī)劃要求。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建

設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑

容積率20.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率21.50”

的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)

劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資

源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.03%,建筑容積率1.36,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.70%,固定資產(chǎn)投資強度187.18萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程16268.7716268.7737494.7537494.753251.37

1.1主要生產(chǎn)車間9761.269761.2622496.8522496.852015.85

1.2輔助生產(chǎn)車間5206.015206.0111998.3211998.321040.44

1.3其他生產(chǎn)車間1301.501301.502174.702174.70195.08

2倉儲工程3451.653451.659514.349514.34600.03

2.1成品貯存862.91862.912378.592378.59150.01

2.2原料倉儲1794.861794.864947.464947.46312.02

2.3輔助材料倉庫793.88793.882188.302188.30138.01

3供配電工程184.09184.09184.09184.0913.06

3.1供配電室184.09184.09184.09184.0913.06

4給排水工程211.70211.70211.70211.7011.68

4.1給排水211.70211.70211.70211.7011.68

5服務(wù)性工程2186.042186.042186.042186.04137.86

5.1辦公用房1156.691156.691156.691156.6968.44

5.2生活服務(wù)1029.351029.351029.351029.3574.39

6消防及環(huán)保工程616.69616.69616.69616.6943.75

6.1消防環(huán)保工程616.69616.69616.69616.6943.75

7項目總圖工程92.0492.0492.0492.04-28.63

7.1場地及道路硬化6224.111165.321165.32

7.2場區(qū)圍墻1165.326224.116224.11

7.3安全保衛(wèi)室92.0492.0492.0492.04

8綠化工程2302.0180.57

合計23010.9952132.1952132.194109.69

六、節(jié)約用地措施

投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，

建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的

條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)

定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地

資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，

提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用

簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計原則

按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)

系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨

勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達

到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置設(shè)計要求

車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維

修最方便”的要求。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇

確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入

（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。

（三）綠化設(shè)計

投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。undefined

（四）輔助工程設(shè)計

1、項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力

^0.30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準。給

水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消

防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及

消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入

項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。

2、項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、

器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、

跑水，從而造成水資源的浪費。

3、項目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配

電室；場內(nèi)供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11

型變壓器；場內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標(biāo)《爆炸及火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置

設(shè)計規(guī)范》(GB50058)的要求設(shè)計。供電回路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)

采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V,電壓波動不超過額定電壓的

±10.00%,電源頻率為50.00±0.50Hz。

4、短距離的運輸任務(wù)將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需

求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設(shè)備。本項目所涉及的原輔材料

的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。

5、項目承辦單位設(shè)計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備

時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安

裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系

統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場

安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，

并應(yīng)對項目承辦單位操作人員進行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。

八、選址綜合評價

項目建設(shè)地擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建

設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，

同時，項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨

運直達業(yè)務(wù)。

第六章工程設(shè)計

一、建筑工程設(shè)計原則

項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建

筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的

前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有

時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生

產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，

色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃

要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生

產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

二、項目總平面設(shè)計要求

本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建

筑”功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、

建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體,

總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。

三、土建工程設(shè)計年限及安全等級

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)

設(shè)計符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項目建筑物

結(jié)構(gòu)設(shè)計符合vin度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為o.2Og,設(shè)計地震

分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》(GB50068)的規(guī)定，投資項目中所

有建(構(gòu))筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計總體要求

根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的

新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能

采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設(shè)投資。

項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區(qū)，做到人流、車流路線

通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、

透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、

防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新

穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)

件標(biāo)準化，以便于施工和降低成本。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積52132.19平方米，其中：計容建筑面積

52132.19平方米，計劃建筑工程投資4109.69萬元，占項目總投資的

31.25%O

第七章工藝原則

一、原輔材料采購及管理

投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內(nèi)；倉庫應(yīng)符合所

存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健

全IS09000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲

納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原

料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。驗收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進行清點實測驗

收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好

原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統(tǒng)

計報表工作。

二、技術(shù)管理特點

在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢

驗要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準，加強過程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量

的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的

質(zhì)量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。項目承辦單位從項目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)

注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗、SPC統(tǒng)計過

程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先

進的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定

在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴格按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求組織生

產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的項目產(chǎn)品和良好

的服務(wù)。

（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析

節(jié)能設(shè)施先進并可進行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運行成本較低，應(yīng)變市

場能力很強。

四、設(shè)備選型方案

投資項目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為

原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟合理性，以及達到或

超過國家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護要求；先進的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品

質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且

在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護型產(chǎn)品。

項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計

購置安裝主要設(shè)備共計93臺（套），設(shè)備購置費3707.58萬元。

第八章項目環(huán)保研究

充分利用多邊和雙邊合作機制，加強節(jié)能減排、氣候變化、清潔技術(shù)、

清潔能源開發(fā)等方面的交流對話，積極參與工業(yè)綠色發(fā)展相關(guān)談判和相關(guān)

規(guī)則制定，推動建立公平、透明、合理的全球綠色發(fā)展新秩序。加強與聯(lián)

合國開發(fā)計劃署、全球環(huán)境基金等的合作，繼續(xù)推進與聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組

織在工業(yè)綠色發(fā)展領(lǐng)域的合作交流。在中歐、中美及相關(guān)國際組織等合作

框架下，推動雙邊及多邊政府部門、研究機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、相關(guān)企業(yè)間的

交流互動，深入推進中歐綠色產(chǎn)品政策交流與對話，加強中美綠色能源開

發(fā)利用領(lǐng)域交流合作。支持港澳等地區(qū)與內(nèi)地合作開展節(jié)能環(huán)保展示交流

活動。牢固樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，全面落實制

造強國戰(zhàn)略，堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境基本國策，高舉綠色發(fā)展大旗，緊

緊圍繞資源能源利用效率和清潔生產(chǎn)水平提升，以傳統(tǒng)工業(yè)綠色化改造為

重點，以綠色科技創(chuàng)新為支撐，以法規(guī)標(biāo)準制度建設(shè)為保障，實施綠色制

造工程，加快構(gòu)建綠色制造體系，大力發(fā)展綠色制造產(chǎn)業(yè)，推動綠色產(chǎn)品、

綠色工廠、綠色園區(qū)和綠色供應(yīng)鏈全面發(fā)展，建立健全工業(yè)綠色發(fā)展長效

機制，提高綠色國際競爭力，走高效、清潔、低碳、循環(huán)的綠色發(fā)展道路,

推動工業(yè)文明與生態(tài)文明和諧共融，實現(xiàn)人與自然和諧相處。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項目建設(shè)地點一項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)

域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)

準》n級標(biāo)準要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項

目建設(shè)地點一項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10,

根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的

二氧化硫、PMIO和二氧化碳濃度較低，達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》n級標(biāo)

準要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。項目所在地區(qū)域內(nèi)

地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地

下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準》（GB/T14848-93）中的HI類標(biāo)

準要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設(shè)置

土工圍欄，在施工場地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據(jù)

有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少

40.00%,車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚塵不會

對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。

（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

盡量采用低噪聲的施工設(shè)備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡

可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點造成

影響最小的地點。在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場界設(shè)置臨時隔聲

屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足(GB12523)

《建筑施工場界噪聲標(biāo)準限值》的要求，即晝間W60.00dB(A)、夜間

<50.OOdB(A),從而減少施工噪音對周圍居民的影響。

(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機械、

建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工

現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工廢水：建設(shè)期廢水污染

源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工

機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混

凝土養(yǎng)護、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要

污染物為SS。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生

的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時化糞

池處理，達到《污水綜合排放標(biāo)準》(GB8978)II級標(biāo)準后排入附近的水

體，對受納水體的水質(zhì)影響較小。

(四)建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

隨著主體工程、道路的陸續(xù)建成，場區(qū)內(nèi)不滲漏的地面增加，從而提

高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統(tǒng)在暴雨條件下將有可能

改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此,

建設(shè)期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。施工單位在開工前,

應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書，對施工過程中產(chǎn)

生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；在建設(shè)期間,

應(yīng)認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以

免影響周圍環(huán)境。undefined

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護措施

進出施工區(qū)的道路先期進行硬化，并在干燥多風(fēng)天氣條件時對路面適

當(dāng)灑水降塵，減少因車輛運輸時產(chǎn)生的揚塵污染。水土流失影響：在工程

建設(shè)過程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致不同程度