租賃房屋合同深圳5篇

租賃房屋合同(深圳）5篇篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方租賃房屋給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：深圳市區(qū)號(hào)，靠近地鐵站，交通便利，生活方便。2.房屋面積：平方米，其中客廳平方米，臥室平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。3.房屋布局：兩室一廳，帶廚房和衛(wèi)生間，客廳和臥室均有空調(diào)，廚房和衛(wèi)生間設(shè)施齊全。二、租賃期限1.租賃時(shí)間：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.免租期：自租賃起始日起，前三天為免租期，乙方無需支付租金。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣元，大寫元整。2.支付方式：乙方需提前五天向甲方支付下個(gè)月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：每年XX月XX日，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋維護(hù)成本調(diào)整下個(gè)月的租金。四、押金的約定1.押金：乙方需向甲方支付人民幣元作為押金。2.押金返還：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方需將房屋清潔干凈并歸還給甲方，甲方在驗(yàn)收無誤后退還押金。3.賠償約定：如乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋造成損壞，甲方有權(quán)在押金中扣除維修費(fèi)用。五、房屋使用及管理1.房屋用途：乙方僅可將房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)：乙方需妥善維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞需及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.安全管理：乙方需遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火或存放易燃易爆物品。4.鄰里關(guān)系：乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系，如因乙方行為引起投訴或糾紛，甲方有權(quán)終止合同并不退還押金。六、違約責(zé)任及賠償約定1.違約情況：如乙方未按時(shí)支付租金、押金或違反房屋使用及管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賠償金額：如因乙方違約給甲方造成損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.賠償方式：乙方需在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)將賠償金額支付至甲方指定賬戶。如逾期未支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追討賠償。七、合同終止及續(xù)簽1.合同終止：如乙方需提前終止合同，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方同意。如甲方需提前終止合同，需提前兩個(gè)月向乙方提出書面通知。合同終止時(shí)，乙方需將房屋清潔干凈并歸還給甲方。2.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽合同，需在合同期滿前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。如一方不同意續(xù)簽，需在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。八、爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決：如雙方因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如因執(zhí)行本合同而引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行裁決。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方需及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料以便對(duì)方及時(shí)采取措施減少損失。2.通知送達(dá)：雙方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知或文件，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至合同約定的地址或郵箱。送達(dá)后視為已通知對(duì)方。如因通知未送達(dá)導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)獲知相關(guān)信息而產(chǎn)生不利后果的，送達(dá)方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但接收方如需變更通知地址或郵箱的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方以便對(duì)方準(zhǔn)確送達(dá)通知或文件。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：深圳市[房屋地址]。2.房屋面積：建筑面積[房屋面積]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋交付狀況：毛坯房。二、租賃期限1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[月租金]元。2.支付方式：每[支付周期]支付一次，乙方需在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日將租金存入甲方指定的銀行賬戶。四、押金及其他費(fèi)用1.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣[押金]元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付：甲方需在租賃起始日期前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.驗(yàn)收：乙方需在租賃起始日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備是否完好，并簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋并恢復(fù)原狀。2.甲方義務(wù)：甲方需按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其設(shè)施、設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方需為乙方提供必要的生活和居住支持。租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方需協(xié)助乙方返還房屋并恢復(fù)原狀。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)居住和使用房屋，并享受相關(guān)的生活設(shè)施和服務(wù)。在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還押金并賠償因甲方原因?qū)е碌膿p失。4.乙方義務(wù)：乙方需按時(shí)支付租金和押金，并遵守租賃期的各項(xiàng)規(guī)定。在租賃期內(nèi)，乙方需合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并保持房屋的整潔和衛(wèi)生。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方需按時(shí)返還房屋并恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋設(shè)施、設(shè)備不符合約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋或提前終止合同，需退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或押金，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途或違反租賃期的各項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。如乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未按時(shí)返還房屋或恢復(fù)原狀，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先需通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方需遵守仲裁裁決的結(jié)果。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法讓雙方滿意，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。判決結(jié)果具有法律效力，雙方需遵守判決結(jié)果。九、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需共同遵守合同約定，任何一方不得擅自更改或解除本合同。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止：在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。解除合同時(shí)，雙方需按照約定返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用或損失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方需保留好相關(guān)證據(jù)以便證明自己的權(quán)益得到保障。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（如政府拆遷等），雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。此時(shí)雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)互相配合提供所需材料以證明實(shí)際損失情況。以便向?qū)Ψ揭笙鄳?yīng)的賠償金額（包括搬遷費(fèi)用等）。若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（如未按時(shí)支付租金等），則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方的實(shí)際損失情況。此時(shí)雙方同意通過仲裁或訴訟程序解決爭(zhēng)議問題并確保各自權(quán)益得到保障（具體方式參照篇3出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款：一、出租房屋基本情況1.甲方將其合法所有的位于深圳市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX。2.甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為人民幣（大寫）XX元整（￥XX），租金支付方式為XX。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的XX%。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行租賃合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期內(nèi)未違反合同約定的義務(wù)，租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。如乙方違反合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋的，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中的水、電、氣等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致房屋被停止供應(yīng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。2.乙方如逾期支付租金或水、電、氣等費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的XX%。如乙方逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除租賃合同。七、合同解除與終止1.甲乙任何一方如需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)返還房屋的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。直至乙方返還房屋為止。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在本合同之外另有約定的，以約定為準(zhǔn)。約定與本合同約定不一致的，以約定為準(zhǔn)。但約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：XXX承租方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的房地產(chǎn)，與乙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：深圳市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，詳細(xì)描述：該房屋為XX層住宅樓，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，目前為空置狀態(tài)。2.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已辦理《房屋所有權(quán)證》，證件編號(hào)：XXXX。二、租賃期限1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等額外費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)上述額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥元）的違約金。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他額外費(fèi)用。如因乙方原因拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、租賃保證金及水電氣費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納租賃保證金人民幣（大寫）元整（￥元）。租賃保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行合同約定。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納水電費(fèi)押金人民幣（大寫）元整（￥元）。水電費(fèi)押金用于確保乙方在租賃期內(nèi)及時(shí)繳納水電費(fèi)。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)繳費(fèi)用后退回乙方剩余的租賃保證金和水電費(fèi)押金。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約需賠償乙方的直接損失和預(yù)期利益損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況確定。例如，甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一天需向乙方支付人民幣（大寫）元整（￥元）的違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方的裝修損失等費(fèi)用。2.乙方違約需賠償甲方的直接損失和預(yù)期利益損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況確定。例如，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并賠償甲方因此造成的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。八、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件和相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)妥善保管和使用這些證件材料，并在租賃期滿或合同提前終止時(shí)歸還甲方。如因乙方原因遺失或損壞證件材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方同意將租賃期內(nèi)的水電氣用量作為合同附件，并作為合同終止時(shí)結(jié)算的依據(jù)。雙方應(yīng)在合同終止時(shí)根據(jù)實(shí)際用量進(jìn)行結(jié)算并支付相應(yīng)費(fèi)用。如一方存在欠費(fèi)情況，欠費(fèi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.甲方出租的房屋已具備居住條件，包括床、衣柜、空調(diào)、熱水器等必要家具和家電。二、租賃期限1.租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元整（￥），支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。2.乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的百分之五（5%）。四、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為租賃合同的擔(dān)保。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的規(guī)定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持原狀（除合理使用磨損外）并交還甲方，甲方在收到房屋后三個(gè)工作日內(nèi)將押金余額退還乙方。五、其他費(fèi)用及稅費(fèi)