2025年北京房屋買賣合同范本

2025年北京房屋買賣合同范本（合同編號(hào)：）簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)簽訂日期：2025年月日甲方（賣方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。房屋建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。規(guī)劃用途：。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。土地使用權(quán)證號(hào)：。土地使用年限：。其他相關(guān)權(quán)利狀況：。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況。第二條成交價(jià)格及付款方式成交價(jià)格：甲乙雙方約定該房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。付款時(shí)間及方式：a.定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣元整（大寫(xiě)：元整）作為定金。b.首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫(xiě)：元整）作為首付款。c.尾款：乙方于房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。指定收款賬戶：甲方指定的收款賬戶為，開(kāi)戶行，賬戶名稱。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且乙方驗(yàn)收合格。鑰匙交接：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙一并交付乙方，并簽署鑰匙交接單。附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的歸屬及處理方式：。費(fèi)用結(jié)清：交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方結(jié)清。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)材料。甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售給第三方。甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提出合理要求。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、證件件等。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。房屋過(guò)戶完成后，乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。b.若甲方故意隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或其他影響乙方購(gòu)買意愿的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部已付房款的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。b.若乙方因自身原因?qū)е路课莶荒苓^(guò)戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。其他違約情形：第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。送達(dá)方式：本合同所述通知和送達(dá)，均以書(shū)面形式通過(guò)快遞或當(dāng)面交付的方式送達(dá)，地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)；若地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門存檔份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：