房地產銷售經紀合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產銷售經紀合同書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經紀方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托內容1.房地產信息乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，為其尋找合適的房地產信息，包括但不限于房產類型、地理位置、價格范圍等。2.代理服務乙方將為甲方提供全程的房地產買賣代理服務，包括但不限于房產信息查詢、看房陪同、談判、合同簽訂等。二、傭金支付1.傭金比例根據(jù)雙方協(xié)商，乙方向甲方收取的傭金比例為成交價格的______%。2.支付時間傭金在房地產買賣合同簽訂后______個工作日內由甲方支付給乙方。三、服務期限1.服務時間乙方為甲方提供房地產買賣代理服務的時間自雙方簽訂本合同之日起至甲方購買成功或本合同解除之日止。2.服務終止任何一方違反本合同約定，導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止。四、保密與責任1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.責任條款乙方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。3.法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房地產信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)信息不準確，有權要求乙方更正或撤銷。有權根據(jù)購房需求調整看房計劃，但應提前通知乙方。義務：在乙方提供的服務過程中，應提供真實、準確的購房需求信息。為乙方提供必要的看房條件和協(xié)助，如提供身份證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、方式和標準提供房地產信息和服務。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、信息真實性保證1.信息真實性乙方保證所提供的房地產信息真實、準確、完整，如因信息不實導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。2.信息更新乙方應定期更新房地產信息，確保信息的時效性和準確性。七、傭金支付方式與期限1.傭金支付傭金在房地產買賣合同簽訂后______個工作日內（具體時長），由甲方支付給乙方。2.傭金比例傭金比例為成交價格的______%。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕簽訂房地產買賣合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于信息服務費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的信息不準確導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房需求以及其他機密信息（包括但不限于看房記錄、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：