2025年北京購房合同建委范本

2025年北京購房合同-建委范本合同編號：本合同由買受人（以下簡稱“甲方”）與出賣人（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市新建商品住宅預(yù)售合同》（示范文本）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)1.1乙方以方式取得位于的國有土地使用權(quán)，土地證號為，土地面積為平方米。地塊規(guī)劃用途為，規(guī)劃編號為。1.2該地塊上建設(shè)的項目名稱為，建設(shè)位置位于，項目性質(zhì)為。項目的批準(zhǔn)文件包括但不限于（具體文件名稱），以及其他相關(guān)批文。1.3該項目的規(guī)劃設(shè)計方案已通過政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)為，且乙方已取得《商品房預(yù)售許可證》（證號：）。第二條房屋基本情況2.1甲方購買的房屋為（用途：），位于，具體房號為（以下簡稱“該房屋”）。2.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。2.3該房屋的房屋平面圖及位置圖見附件一，房屋平面圖與位置圖均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條房屋計價方式與價款3.1甲乙雙方同意按照按套計價的方式計算該房屋的總價款。該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。3.2該房屋的價格已包括乙方為該房屋取得土地使用權(quán)及開發(fā)該房屋所需支付的所有費用、稅金、利潤等。但不包括該房屋的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、權(quán)屬測繪費、交易服務(wù)費以及其他依法應(yīng)由甲方繳納的費用。第四條付款方式及期限4.1甲乙雙方同意按照以下方式支付房價款：4.1.1一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前以方式支付全部房款人民幣元（大寫：）。4.1.2分期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：）。甲方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元（大寫：）。余款應(yīng)在年月日前全部付清。4.1.3其他付款方式：（如貸款、公積金等）。4.2甲方選擇按揭貸款方式支付房價款的，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂書面借款合同，并按貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。第五條房屋交付與驗收5.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付甲方使用。交付的房屋應(yīng)符合以下條件：5.1.1該房屋已取得《北京市建設(shè)工程竣工備案表》。5.1.2該房屋已通過規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、電梯驗收，并取得相關(guān)驗收合格證明。5.1.3該房屋具備通水、通電、通氣、通熱的條件。5.1.4房屋內(nèi)不存在影響使用的的質(zhì)量問題，且所有公共設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并正常運轉(zhuǎn)。5.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。若無異議，則視為房屋交付完成。第六條房屋權(quán)屬登記6.1乙方向甲方銷售的該房屋為預(yù)售商品房，甲方的房屋所有權(quán)證的初始登記時間為年月日。甲方取得房屋所有權(quán)證后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因乙方的原因?qū)е聼o法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保修責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照國家及地方的規(guī)定對該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍包括：7.1.1屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為年。7.1.2供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為個采暖期或供冷期。7.1.3電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，保修期為年。7.1.4裝修工程，保修期為年。7.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方可承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方可承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期支付房價款的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期房價款的違約金，違約金按/日計算。9.2乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金按/日計算。9.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律及北京市的相關(guān)規(guī)定。10.3本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（買受人）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：日期：乙方（出賣人）：