2025簡(jiǎn)化版門市租賃合同

2025簡(jiǎn)化版門市租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將自有門市出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的門市，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的及基本情況第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于的門市（以下簡(jiǎn)稱“門市”）出租給乙方使用。門市的產(chǎn)權(quán)證明文件見附件一，門市的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況見附件二。第二條租賃用途乙方承諾將門市用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門市的用途。第三條租賃期限門市的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。第五條租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的前日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：銀行：賬號(hào)：第六條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整。如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三章押金第七條押金數(shù)額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。第八條押金用途押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第九條押金退還租賃期滿且雙方結(jié)算無(wú)誤后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四章門市的使用與管理第十條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法依規(guī)使用門市，并按約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門市及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門市或與他人合用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。第十一條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證門市的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用門市。甲方應(yīng)按時(shí)將門市交付乙方使用，并保證門市及其設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)第十二條門市及設(shè)施設(shè)備的維修門市及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如門市結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)租賃期間，門市的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃期間，門市的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第六章轉(zhuǎn)租第十四條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租所得收益由甲乙雙方按比例分配。第七章雙方的權(quán)利義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的門市使用情況，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回門市。第十六條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付門市，并保證門市的合法性和可用性。甲方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。第十七條乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門市，開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，及時(shí)處理門市及設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題。乙方有權(quán)在租賃期滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第十八條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門市及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或浪費(fèi)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法行為。第八章合同的終止第十九條合同期滿租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)搬離門市，將門市交還甲方。第二十條提前終止如因不可抗力導(dǎo)致門市無(wú)法繼續(xù)使用或合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。任何一方不得擅自提前終止合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。第九章違約責(zé)任第二十一條乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償甲方遭受的損失。乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償甲方遭受的損失。乙方損壞門市設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償甲方遭受的損失。第二十二條甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付門市超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方遭受的損失。甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門市超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方遭受的損失。第十章爭(zhēng)議解決第二十三條爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章補(bǔ)充條款第二十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：