2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。該租賃物的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（見附件一）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），即每月租金為人民幣元整。3.2租金按每個月為一期支付，乙方應(yīng)于每個計租周期開始前日向甲方指定賬戶支付租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方可向乙方追償。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃物及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由方承擔(dān)。5.2乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條使用限制6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得違反消防、安全等相關(guān)規(guī)定。6.3若乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得政府相關(guān)部門及甲方的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)其所有物品及相關(guān)經(jīng)營活動的保險事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2若甲方要求，乙方可購買租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的保險，具體險種、保險金額及保險期限由雙方另行協(xié)商確定。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，均由方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)依法辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第九條提前終止9.1在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成損失的，雙方可協(xié)商提前終止本合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。9.2若乙方無正當(dāng)理由單方面要求提前終止合同的，需提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2若乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過日的，甲方有權(quán)每日按應(yīng)付金額的千分之一收取滯納金；逾期超過日的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章