2025浙江商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025浙江商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同正文：第一條合同概述本合同由以下雙方于年月日在浙江省市區(qū)（縣）簽訂。出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于浙江省市區(qū)（縣）路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款。第二條出租方和承租方的主體資格2.1甲方的主體資格出租方（甲方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：法定代表人：授權(quán)代表：聯(lián)系方式：2.2乙方的主體資格承租方（乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：法定代表人：授權(quán)代表：聯(lián)系方式：第三條租賃物的基本情況3.1坐落位置租賃物位于浙江省市區(qū)（縣）路號(hào)。具體位置為：層號(hào)室，面積共計(jì)平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.2租賃方式甲方將租賃物整體出租給乙方，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行使用，但須遵守租賃物所在商業(yè)區(qū)域的規(guī)劃和管理規(guī)定。3.3租賃用途萊承物用途為：（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定）。第四條租賃期限4.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2續(xù)租在承租方遵守本合同各項(xiàng)條款的情況下，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方欲續(xù)租，需在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。第五條租金、押金及其他費(fèi)用5.1租金租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，租金合計(jì)為人民幣元/年。租金的支付方式為：。5.2押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方押金人民幣元。押金用于保證乙方在承租期間按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，以及遵守本合同的相關(guān)條款。5.3其他費(fèi)用乙方在租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃物，確保租賃物的用途不違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。應(yīng)依法納稅，提供合法的租賃發(fā)票。依據(jù)本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)，保持租賃物處于可使用的狀態(tài)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)乙方同意，不得在租賃物所在建筑內(nèi)設(shè)立新的商業(yè)業(yè)態(tài)，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)依法享有租賃物的使用權(quán)，開(kāi)展合法的businessactivities，不得利用租賃物從事任何非法活動(dòng)。確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備不會(huì)因乙方的不當(dāng)使用而損壞，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或抵扣。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或交給第三方使用，也不得改變租賃物的用途。在租賃物內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，不得擅自改變承重結(jié)構(gòu)或破壞原有設(shè)施。第七條裝修與改造7.1裝修方案乙方在對(duì)租賃物進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前日向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)圖紙施工安排計(jì)劃所使用的材料清單消防安全措施7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)避免對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)造成損害，確保裝修后的租賃物符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.3裝修后的歸屬除雙方另有約定外，乙方不得主張對(duì)租賃物任何部分的所有權(quán)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用，且不得拆除或破壞已有的裝修，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。在未達(dá)成一致之前，原合同繼續(xù)有效。8.2合同的解除在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任：不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法決定拆除或改造租賃物，致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方解除合同并退還已支付的租金和押金，賠償由此造成的直接損失。9.2乙方的違約責(zé)任未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的%的違約金；累計(jì)逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額的%作為違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年度租金%的違約金。因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第十條合同的終止和終止后的處理10.1合同的終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。雙方協(xié)商一致提前終止合同的。依法律規(guī)定或本合同約定的情形導(dǎo)致合同終止的。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將租賃物騰空，并返還給甲方，騰退時(shí)的物品搬移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方逾期不騰退的，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物自行處置物品。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1協(xié)商在履行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解仍無(wú)法解決，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1情勢(shì)變更因國(guó)家政策變化、重大自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)任何通知、主張或者其他聯(lián)系往來(lái)，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至本合同中明確的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。12.3合同的組成部分本合同為一式份，雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為合同簽署部分）出租方（甲方）：公司名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：承租方（乙方）：公司名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：附租賃物的照片、平面圖和相關(guān)現(xiàn)狀描述，用于記錄并確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)。附件二：租金支付方式及賬號(hào)附件內(nèi)容：出租方的租金收取賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱及賬號(hào)，具體支付時(shí)間和方式。附件三：保險(xiǎn)要求附件內(nèi)容：對(duì)承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的具體要求，包括險(xiǎn)種、保額和保險(xiǎn)公司的資質(zhì)。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容：明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，甲方和乙方各自的維修時(shí)間表及響應(yīng)時(shí)間。附件五：消防安全協(xié)議附件內(nèi)容：確保租賃物內(nèi)的消防安全，乙方的安全管理責(zé)任和義務(wù)，消防設(shè)施的維護(hù)要求。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及隱私保護(hù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求，甲方和乙方各自的隱私保護(hù)義務(wù)。附件七：商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范附件內(nèi)容：規(guī)定在租賃物內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，包括經(jīng)營(yíng)時(shí)間、噪音控制、廢棄物處理等。附件八：變更通知附件內(nèi)容：對(duì)于任何合同條款的變更，雙方需提供的變更通知模板和程序。附件九：特別約定附件內(nèi)容：雙方依據(jù)實(shí)際Negotiationresults另行約定的特別條款。附件十：法律聲明附件內(nèi)容：關(guān)于本合同的法律適用、爭(zhēng)議解決的具體聲明，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。附加條款1.私隱和數(shù)據(jù)保護(hù)在租賃物的運(yùn)營(yíng)中，乙方需確保不發(fā)生任何個(gè)人信息泄露或未經(jīng)授權(quán)的數(shù)據(jù)處理，嚴(yán)格遵守相關(guān)的隱私保護(hù)法律和法規(guī)。2.環(huán)境保護(hù)乙方承諾在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采用環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等。3.應(yīng)急預(yù)案乙方需制定針對(duì)運(yùn)營(yíng)期間可能出現(xiàn)的緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保承租人的安全。4.社會(huì)責(zé)任乙方需積極履行社會(huì)責(zé)任，包括但不限于參與公益活動(dòng)、支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。5.透明度與報(bào)告乙方需按照甲方要求，定期提供租賃物的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)告，確保信息的透明度和準(zhǔn)確性。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方不得在租賃物的運(yùn)營(yíng)中使用未經(jīng)授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、專利、版權(quán)等，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得在租賃物中使用與甲方相關(guān)聯(lián)的標(biāo)識(shí)和標(biāo)志。7.保險(xiǎn)增強(qiáng)條款乙方需購(gòu)買(mǎi)足夠的商業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋租賃物內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保