DB62∕T 4156.3-2020 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指南 第3部分：農(nóng)村“四荒”地

第3部分：農(nóng)村“四荒”地Part3:"Fourwastelands"2020-07-24發(fā)布2020-08-15實(shí)施甘肅省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布IDB62/T4156《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指南》分為五個(gè)部分：——第1部分：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；——第2部分：小型水利設(shè)施使用權(quán)；——第3部分：農(nóng)村“四荒”地；——第4部分：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備；——第5部分：集體經(jīng)營性資產(chǎn)。本部分為DB62/T4156的第3部分。本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由甘肅省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳提出、歸口并監(jiān)督實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：隴西縣農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營服務(wù)站、定西市農(nóng)業(yè)經(jīng)營指導(dǎo)站。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：李建平、李小軒、馬紫娟、安銀、黃英、陳菊。1農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指南第3部分：農(nóng)村“四荒”地本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了農(nóng)村“四荒”地使用權(quán)交易的交易方式、交易流程、中止和終結(jié)、檔案管理的要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于農(nóng)村“四荒”地使用權(quán)交易。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T18894電子文件歸檔與電子檔案管理規(guī)范3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。農(nóng)村“四荒”地"fourwastelands"in農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。4交易方式農(nóng)村“四荒”地使用權(quán)交易可采取競(jìng)價(jià)、招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行。5交易流程5.1提出申請(qǐng)申請(qǐng)出讓農(nóng)村“四荒”地使用權(quán)的，應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)提交下列材料：——使用權(quán)交易申請(qǐng)書；——資格證明：權(quán)源證明；——相關(guān)決議、批準(zhǔn)文件；——標(biāo)的的基本情況；——聯(lián)合出讓的，需提交聯(lián)合出讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——其它材料。對(duì)出讓人的交易條件、提交的材料進(jìn)行審核，符合要求的出具受理通知書。5.3信息發(fā)布2信息發(fā)布應(yīng)按照交易機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.4受讓受理5.4.1提交材料意向受讓人應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)提交下列材料：——受讓申請(qǐng)書；——主體資格證明：身份證明或委托授權(quán)書和委托代理人身份證明等；——符合受讓資格條件的證明文件；——聯(lián)合受讓的，需提交聯(lián)合受讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——交易機(jī)構(gòu)要求的其它材料。交易機(jī)構(gòu)審核意向受讓方提交材料，符合條件的予以登記并出具告知書，填寫交易承諾書。5.5交易磋商交易機(jī)構(gòu)組織轉(zhuǎn)讓人和意向受讓人進(jìn)行磋商，必要時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，雙方達(dá)成協(xié)議后按規(guī)定進(jìn)行交5.6簽訂合同在交易結(jié)果公示無異議后，應(yīng)組織交易雙方簽訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同。合同的條款應(yīng)包括但不限于以——交易雙方的基本信息；——轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況(包括地理位置、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)等);——轉(zhuǎn)讓的價(jià)款、支付時(shí)間、方式；——交易雙方權(quán)利和義務(wù)；——爭(zhēng)議解決方式；——合同生效條件。6中止和終結(jié)交易過程中，合同簽訂前，有以下情形之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方或者第三方提出申請(qǐng)，并經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后，應(yīng)中止交易：——農(nóng)村“四荒”地存在權(quán)屬爭(zhēng)議且尚未解決的；——因不可抗力致使交易活動(dòng)不能按約定的期限和程序進(jìn)行的；——其他情況導(dǎo)致交易中止的方式。6.2交易終結(jié)交易過程中，合同簽訂前，有以下情形之一的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)作出終結(jié)交易決定：——中止交易后未能消除影響交易中止的因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；——因不可抗力致使交易活動(dòng)不能按約定的期限和程序進(jìn)行的；3——人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等單位依法發(fā)出終止交易書面通知的；——其他情況導(dǎo)致交易終止的。7檔案管理交易機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集交易過程當(dāng)中形成的錄音、文字、圖片等資料，并及時(shí)分類歸檔。歸檔的材料應(yīng)齊全、完整和有效，其中電子文件歸檔與電子檔案管理應(yīng)符合GB/T18894的規(guī)定。同4