房屋交易定金支付約定

房屋交易定金支付約定編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于[具體地址]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋交易定金支付約定：

一、交易房屋基本情況：[房屋具體信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]

二、交易目的：甲方為購買上述房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。

三、定金支付：甲方向乙方支付定金人民幣[定金金額]元，該定金作為房屋交易的一部分，用于證明甲方的購買意愿。

四、定金性質(zhì)：本定金具有預(yù)付款性質(zhì)，甲方支付定金后，視為甲方已與乙方達(dá)成初步購房意向。

五、定金退還：如因以下原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金：（一）乙方未能按約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)；（二）甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付剩余房款；（三）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗。

六、爭議解決：本約定項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本約定支付定金人民幣[定金金額]元，并在約定的時間內(nèi)支付剩余房款。

2.甲方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

3.甲方在支付定金后，不得單方面撤銷購房意向，如需撤銷，應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等文件。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動。

6.甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合約定條件。

乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等文件。

4.乙方應(yīng)保證房屋在交付時，符合約定的使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。

5.乙方不得在交易過程中隱瞞房屋的真實情況，如因隱瞞導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。

2.甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合約定條件。

3.甲方有權(quán)在交易過程中要求乙方提供相關(guān)證明文件，以保障交易安全。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定時間、條件履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息，確保交易的真實性和合法性。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失或損壞。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房屋交易的總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額包含房屋本身的價格以及雙方約定的其他費用。

二、支付比例及條件：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[定金支付期限]內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。該定金作為房屋交易的一部分，支付后不予退還，但可抵作房屋總價的一部分。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元，首付款支付后，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

3.剩余房款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[剩余房款支付期限]內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。剩余房款支付后，甲方應(yīng)取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

4.交易稅費支付：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

三、支付方式：

1.甲方支付定金和首付款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

2.甲方支付剩余房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，以確保資金的安全和可追溯性。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

四、財務(wù)處理：

1.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時入賬，并按照國家財務(wù)管理制度進(jìn)行財務(wù)處理。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證，以證明其已支付相應(yīng)款項。

3.如因甲方未按時支付款項導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、額外費用：

1.如在交易過程中產(chǎn)生額外費用，如房屋維修費用、中介服務(wù)費用等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

2.任何額外費用的支付，均應(yīng)遵循本合同約定的支付方式和比例。

六、爭議解決：

1.如因財務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的[違約金比例]%作為違約金。

b.若甲方單方面撤銷購房意向，應(yīng)向乙方支付已支付定金的[定金比例]%作為違約金。

c.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

b.若乙方提供的房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若乙方在交易過程中隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：除本合同另有約定外，雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]管轄。

三、其他：

1.本合同的違約與爭議解決條款是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若任何一方違反本合同的違約與爭議解決條款，對方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同的違約與爭議解決條款的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.甲方已支付定金人民幣[定金金額]元；

3.本合同已按照法律規(guī)定完成必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項，以及房屋過戶等相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定的地址。

2.通知自實際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。

五、合同份數(shù)與使用：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、爭議解決：本合同的解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起生效，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同正本一份。

3.房屋交易稅費計算明細(xì)：由乙方提供的房屋交易稅費計算明細(xì)表，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.房屋現(xiàn)狀說明：由乙方提供的房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

5.房屋維修及保養(yǎng)記錄：如適用，乙方提供的房屋維修及保養(yǎng)記錄復(fù)印件。

6.房屋檢查報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報告，包括房屋質(zhì)量、安全狀況等。

7.付款憑證：甲方支付定金、首付款和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

8.交易稅費繳納憑證：甲方繳納房屋交易相關(guān)稅費的繳納憑證。

9.房屋過戶手續(xù)文件：包括但不限于房屋過戶申請書、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本