業(yè)主自住租賃協(xié)議

業(yè)主自住租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的房產，并愿意將該房產出租給乙方自住使用；乙方愿意承租甲方上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：甲方同意將位于[物業(yè)地址]的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方自住使用。

二、租賃期限：租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[租賃期限]年。

三、租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶人姓名]。

四、押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及公共設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、違約責任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理租賃合同的登記備案手續(xù)。

2.甲方應確保租賃物符合國家規(guī)定的居住安全標準，并在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應按照約定的時間、地點和方式向乙方交付租賃物，并確保交付時租賃物符合約定的使用狀態(tài)。

4.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金，不得收取任何未約定的費用。

5.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

6.甲方應配合乙方在合理的時間內辦理租賃物的維修和更換事宜。

7.甲方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，按照約定退還乙方的押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點和方式向甲方支付租金，并保證支付方式合法、有效。

2.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。

3.乙方應愛護租賃物及公共設施，不得損壞或擅自拆除，并承擔因自身原因造成的損失或損壞的賠償責任。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活，共同維護良好的居住環(huán)境。

5.乙方應按照約定的時間、地點和方式配合甲方辦理租賃物的維修和更換事宜。

6.乙方應按照約定的時間向甲方支付押金，并在租賃期滿或提前終止租賃關系時，按照約定退還租賃物。

7.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，按照約定的時間、地點和方式將租賃物返還給甲方。

雙方權利：

1.甲方享有依法收取租金的權利，并有權要求乙方按照約定使用租賃物。

2.乙方享有在租賃期限內使用租賃物的權利，并有權要求甲方保證租賃物的使用安全。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合法、安全的租賃物，并按照約定履行交付、維修等義務。

2.乙方有義務按照約定支付租金，愛護租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項下，甲方同意出租給乙方使用租賃物，乙方同意承租甲方上述租賃物。租賃物的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣[合同總金額]元。

二、租金支付

1.租金構成：合同總金額包括但不限于房屋租金、押金及其他可能產生的費用。

2.租金計算：租金按月計算，每月租金為人民幣[每月租金]元。

3.支付時間：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應提前至[提前支付日期]支付。

4.支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶人姓名]。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期利率]%作為滯納金。

三、押金

1.押金金額：租賃協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系，且租賃物無損壞、無欠費的情況下，甲方應在[退還押金日期]內無息退還乙方押金。

四、額外費用

1.甲方有權根據(jù)實際情況，向乙方收取物業(yè)管理費、水電費等額外費用。

2.乙方應按照甲方提供的費用清單，在規(guī)定的時間內支付上述額外費用。

五、支付條件

1.乙方在支付租金和押金前，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應出具相應的收款憑證。

六、爭議解決

如因支付問題產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

b.若甲方擅自提高租金或收取未約定費用，乙方有權要求甲方退還多收費用，并支付相應的違約金。

c.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方改正，若甲方不予改正，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

c.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約金。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至租賃物所在地人民法院，適用中華人民共和國法律。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

c.調解：雙方同意將爭議提交至[調解機構名稱]，通過調解解決爭議。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[時間限制]，任何一方均有權解除本協(xié)議，并免除違約責任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成所有必要的法律程序，包括但不限于合同登記備案手續(xù)，以及滿足合同約定的其他生效條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[租賃期限]年。除非雙方另有約定，本協(xié)議期滿后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均不具有法律效力。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款行使解除權；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應立即采取必要措施，確保租賃物的安全和完好，并按照協(xié)議約定處理押金和剩余款項。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。甲方代表（簽字）：__________，乙方代表（簽字）：__________。

附件：

一、租賃物描述及照片

1.租賃物詳細描述，包括房屋結構、面積、裝修情況、設施設備等。

2.租賃物現(xiàn)狀照片，以證明租賃物交付時的狀況。

二、租賃物權屬證明

1.房屋所有權證或使用權證復印件。

2.房屋租賃許可證復印件（如有）。

三、物業(yè)管理規(guī)定

1.物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度。

四、租賃合同附件

1.租賃合同附件一：租賃物清單及設施設備清單。

2.租賃合同附件二：租賃物使用注意事項。

五、押金收據(jù)

1.乙方支付押金時的銀行收據(jù)復印件。

六、租金支付憑證

1.乙方支付租金的銀行轉賬憑證復