商場店鋪意向金合同協(xié)議

商場店鋪意向金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方對甲方位于[商場具體地址]的[店鋪具體樓層及房號]店鋪（以下簡稱"該店鋪"）有租賃意向，甲方同意接受乙方的租賃意向并收取意向金。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[商場具體地址]，[店鋪具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，乙方已對店鋪現狀進行了實地查看，并對店鋪的位置、面積、裝修等情況表示認可。2.店鋪用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體經營項目，如服裝銷售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、意向金金額及支付方式1.意向金金額乙方應向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將意向金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的意向金。有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，沒收意向金。在本協(xié)議有效期內，有權拒絕除乙方以外的第三方就該店鋪提出的租賃意向。2.義務保證對該店鋪擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。向乙方如實告知該店鋪的相關情況，包括但不限于店鋪的產權情況、抵押情況、租賃情況等。在本協(xié)議有效期內，不得擅自提高租金標準或變更租賃條件。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議有效期內，有權要求甲方按照本協(xié)議約定保留該店鋪的租賃權。在滿足本協(xié)議約定的租賃條件下，有權優(yōu)先承租該店鋪。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付意向金。在本協(xié)議有效期內，不得與甲方以外的第三方就該店鋪進行實質性的租賃洽談。對甲方提供的該店鋪相關信息予以保密。四、租賃條件及租賃期限1.租賃條件租金：租金標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付四等]。租賃期限：租賃期限為[x]年，自[預計起租日期]起至[預計結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。其他費用：乙方在租賃期間應自行承擔因使用該店鋪而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。2.租賃期限的確定租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準，如正式租賃合同的租賃期限與本協(xié)議約定不一致，以正式租賃合同為準。五、意向金的處理1.轉為租金或定金若乙方在本協(xié)議有效期內與甲方簽訂正式租賃合同，意向金自動轉為租金或定金（具體轉為租金或定金，以雙方在正式租賃合同中的約定為準）。2.退還意向金若乙方在本協(xié)議有效期內未能與甲方簽訂正式租賃合同，且不存在違約行為，甲方應在本協(xié)議終止之日起[x]個工作日內將意向金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標準或變更租賃條件，導致乙方無法簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方在本協(xié)議有效期內與甲方以外的第三方就該店鋪進行實質性的租賃洽談，或擅自改變店鋪用途，甲方有權沒收乙方已支付的意向金，并有權拒絕與乙方簽訂正式租賃合同。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方續(xù)租，或雖書面通知甲方續(xù)租但未在租賃期滿前與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權將該店鋪另行出租，乙方已支付的意向金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______