商場(chǎng)冷庫(kù)出售合同協(xié)議

商場(chǎng)冷庫(kù)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該冷庫(kù)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該冷庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.冷庫(kù)位置：該冷庫(kù)位于[商場(chǎng)具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]。2.冷庫(kù)面積：該冷庫(kù)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.冷庫(kù)設(shè)施：制冷系統(tǒng)：配備[品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組，制冷能力為[具體制冷量]，能夠滿足常年儲(chǔ)存各類貨物的溫度需求，溫度范圍可在[最低溫度][最高溫度]之間精準(zhǔn)調(diào)控。保溫系統(tǒng)：冷庫(kù)墻體采用[保溫材料及厚度]的保溫材料，地面采用[保溫材料及厚度]的保溫處理，確保冷庫(kù)的保溫性能良好，減少能源損耗。貨架設(shè)備：庫(kù)內(nèi)安裝有[數(shù)量及規(guī)格]組貨架，可根據(jù)貨物的種類、尺寸和重量進(jìn)行靈活調(diào)整，方便貨物的存放和管理。照明系統(tǒng)：配備節(jié)能型照明燈具，光照均勻，亮度可滿足正常貨物操作和盤點(diǎn)的需求。通風(fēng)系統(tǒng)：擁有完善的通風(fēng)換氣設(shè)備，能夠及時(shí)排除庫(kù)內(nèi)異味和濕氣，保持庫(kù)內(nèi)空氣清新。監(jiān)控系統(tǒng)：安裝了[品牌及功能描述]監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)對(duì)冷庫(kù)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保貨物安全。4.冷庫(kù)用途：該冷庫(kù)主要用于儲(chǔ)存各類食品、飲料、生鮮、藥品等對(duì)溫度有嚴(yán)格要求的貨物。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取冷庫(kù)出售款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得冷庫(kù)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知冷庫(kù)的使用狀況、設(shè)備運(yùn)行情況、維修記錄等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在合同簽訂前，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)和維護(hù)記錄。協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在冷庫(kù)交付后，有權(quán)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付冷庫(kù)出售款。按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在冷庫(kù)交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成冷庫(kù)損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。在使用冷庫(kù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：該冷庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含冷庫(kù)本身及所有附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方將冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將冷庫(kù)的鑰匙、設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還定金，并退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期未完成整改或修復(fù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)冷庫(kù)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付冷庫(kù)出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效