校內(nèi)小賣部店面租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

校內(nèi)小賣部店面租賃合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店面面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合乙方經(jīng)營需求，具體信息詳見附件。2.店面質(zhì)量要求店面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證消防、衛(wèi)生等安全要求。甲方保證所提供的店面在租賃期間不存在任何法律糾紛或權(quán)屬問題。乙方在租賃期間應(yīng)保持店面整潔，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式店面租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），具體支付時間及方式詳見附件。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面交付給乙方。乙方應(yīng)在收到店面后______個工作日內(nèi)完成店面裝修及布置。2.交貨地點(diǎn)店面交貨地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面裝修及布置所需的運(yùn)輸費(fèi)用。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善包裝，確保在運(yùn)輸過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)店面設(shè)施設(shè)備運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的店面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。義務(wù)：保證店面的正常使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，提供必要的維護(hù)和管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有店面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得損害甲方和其他租戶的利益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。義務(wù)：遵守租賃合同約定，合理使用店面。保持店面的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變店面外觀。六、店面裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方進(jìn)行店面裝修需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)店面裝修的所有費(fèi)用。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生清潔等。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店面恢復(fù)至原始狀態(tài)，如因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，具體支付時間及方式詳見附件。租金支付賬戶為甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)按時足額支付租金。2.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。八、合同解除與終止1.合同解除乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止租賃期滿后，合同自動終止。如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。若乙方未在租賃期滿前通知甲方，且未續(xù)簽租賃合同，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_