購房定金放棄聲明書

購房定金放棄聲明書編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日就位于__________的房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，現(xiàn)因__________原因，甲乙雙方就購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于購房定金的放棄事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方于__________年__________月__________日就位于__________的房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，因__________原因，甲乙雙方?jīng)Q定放棄購房定金。

三、協(xié)議內(nèi)容：

1.買方同意放棄已支付的購房定金__________元。

2.賣方同意退還買方已支付的購房定金__________元。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并確保房屋交付時符合約定的條件。

4.賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

5.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助。

6.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式退還買方已支付的購房定金。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房定金，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

2.買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中提出合理要求。

3.買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款項(xiàng)，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

4.買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.買方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

三、雙方共同的責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

5.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性。

本合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)具體如下：

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時確保房屋符合約定的條件。

4.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。

5.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項(xiàng)下的房屋買賣總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房意向金。

（2）定金支付后，買方放棄購房權(quán)的，定金不予退還；賣方單方面解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.首付款支付：

（1）買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。

3.尾款支付：

（1）買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余尾款，尾款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）尾款支付前，買方應(yīng)確保已滿足辦理產(chǎn)權(quán)過戶的全部條件。

4.額外費(fèi)用承擔(dān)：

（1）本合同項(xiàng)下的房屋買賣，除本合同約定的金額外，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用由買方承擔(dān)。

（2）賣方應(yīng)如實(shí)告知買方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.付款時間：

（1）定金支付時間為簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)。

（2）首付款支付時間為房屋交付前__________個工作日內(nèi)。

（3）尾款支付時間為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢后__________個工作日內(nèi)。

6.付款條件：

（1）買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向賣方提供合法有效的支付憑證。

（2）賣方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具收款憑證。

三、資金流轉(zhuǎn)：

雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行款項(xiàng)的流轉(zhuǎn)。所有支付均應(yīng)遵循國家有關(guān)資金結(jié)算的法律法規(guī)。

四、違約責(zé)任：

1.買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

五、爭議解決：

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.違約行為：

（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件；

（2）買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)；

（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

（1）賣方違約：

a.若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金；

b.若賣方交付的房屋不符合合同約定條件，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用__________%的違約金。

（2）買方違約：

a.若買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金；

b.若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

3.賠償方式：

違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：爭議雙方可選擇向房屋所在地的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：爭議雙方可選擇提交至__________仲裁委員會仲裁；

c.調(diào)解：爭議雙方可選擇通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

若選擇訴訟解決爭議，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。

三、其他：

1.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金為非懲罰性，僅作為違約方對守約方損失的補(bǔ)償。

2.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

3.如本合同違約與爭議解決機(jī)制的內(nèi)容與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。

三、變更和終止條款：

1.變更：

（1）本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更。

（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)：

1.通知：

（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約等情況。

（2）通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

2.送達(dá)：

（1）本合同的送達(dá)地址為：

甲方：__________

乙方：__________

（2）如因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)，雙方應(yīng)及時書面告知對方。

五、不可抗力：

1.定義：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.影響：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行中的問題。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.證明：

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。

六、爭議解決：

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，詳見“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸__________所有。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。

二、房屋買賣合同：

1.本合同正本一份；

2.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

三、房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋現(xiàn)狀描述說明。

四、付款憑證：

1.定金支付憑證；

2.首付款支付憑證；

3.尾款支付憑證；

4.其他相關(guān)付款憑證。

五、相關(guān)費(fèi)用清單：

1.房屋買賣稅費(fèi)清單；

2.房屋維修基金繳納憑證；

3.其他相關(guān)費(fèi)用清單。

六、房屋驗(yàn)收報(bào)告：

1.房屋驗(yàn)收報(bào)告正本一份；

2.房屋驗(yàn)收記錄復(fù)印件。

七、其他附件：

1.雙方身份證復(fù)印件；

2.雙方聯(lián)系方式；

3.雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書（如有）；

4.雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件或材料。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等