購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議

購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，明確購房過程中的法律事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確買方在購房過程中所涉及的法律咨詢服務(wù)，保障買方合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.買方擬購買位于__________的房產(chǎn)，建筑面積__________平方米，總價(jià)款__________元。

2.乙方具備豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，愿意為買方提供購房過程中的法律咨詢服務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方為買方提供購房過程中的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）審查購房合同及相關(guān)法律文件；

（2）提供房產(chǎn)過戶、貸款等方面的法律意見；

（3）協(xié)助買方解決購房過程中可能出現(xiàn)的法律問題。

2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、費(fèi)用及支付方式

1.乙方服務(wù)費(fèi)用為__________元。

2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

五、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向買方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的購房計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)的購買及相關(guān)手續(xù)。

2.買方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況、購房意愿等。

3.買方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。

4.買方在購房過程中，如有任何疑問或需要法律幫助，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供必要的法律咨詢服務(wù)。

5.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動(dòng)。

6.買方在購房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為買方提供專業(yè)、高效的法律咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保法律咨詢意見的準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)保守買方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應(yīng)在收到買方支付的服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定開始提供服務(wù)。

5.乙方如因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前通知買方，并采取一切可能措施減少買方損失。

6.乙方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的法律咨詢服務(wù)。

2.買方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

3.買方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.買方有權(quán)在合同履行完畢后，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

6.乙方有權(quán)在買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求買方支付違約金。

7.乙方有權(quán)在買方違反合同約定時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他事項(xiàng)：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.此服務(wù)費(fèi)用包含乙方為買方提供的購房過程中的所有法律咨詢服務(wù)及相關(guān)工作。

二、支付方式

1.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_________元整，作為預(yù)付款。

2.剩余的合同金額__________元整，將在以下條件滿足后支付：

a.買方與房產(chǎn)賣方簽訂正式購房合同；

b.買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且乙方已提供相關(guān)法律文件審查及過戶手續(xù)協(xié)助服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在收到買方支付的款項(xiàng)后，按照合同約定開始提供服務(wù)。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)在支付款項(xiàng)前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。

5.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

三、額外費(fèi)用

1.如在服務(wù)過程中產(chǎn)生額外的法律費(fèi)用，如專家咨詢費(fèi)、文件打印費(fèi)等，乙方將另行向買方報(bào)價(jià)，買方應(yīng)按照乙方提供的報(bào)價(jià)支付。

2.額外費(fèi)用的支付方式與合同總金額的支付方式相同。

四、支付條件

1.買方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

2.買方支付服務(wù)費(fèi)用后，如因非乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，乙方有權(quán)保留已收費(fèi)用，并無需退還。

五、支付違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

2.如乙方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

2.如買方未按約定履行購房義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付已收服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。

3.如乙方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.如任何一方未按仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，如仲裁或訴訟，均應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

五、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減輕損失。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以買方支付預(yù)付款為條件，未支付預(yù)付款前，本協(xié)議不產(chǎn)生法律效力。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。

2.若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確延長的服務(wù)期限及相應(yīng)費(fèi)用。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止情形包括：

a.合同約定的服務(wù)完成；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)退還買方剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件一：購房合同

-房產(chǎn)買賣合同正文

-房產(chǎn)買賣合同附件（如有）

2.購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件二：需求文檔

-買方購房需求說明

-乙方提供的服務(wù)內(nèi)容說明

3.購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件三：服務(wù)流程及時(shí)間表

-服務(wù)流程圖

-服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)表

4.購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件四：技術(shù)規(guī)格

-房產(chǎn)過戶所需文件清單

-法律咨詢服務(wù)所需文件清單

5.購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件五：各類證件復(fù)印件

-買方身份證明復(fù)印件

-房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）

-相關(guān)法律文件復(fù)印件（如有）

6.購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

-服務(wù)費(fèi)用清單

-額外費(fèi)用說明（如有）

7.購房定金的法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）

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