2025租房合同簽訂指南

2025租房合同簽訂指南本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：平方米樓層數(shù)：共層，位于第層房屋現(xiàn)狀：房屋為baldom(毛坯/精裝)房屋內已配備的設施設備：如乙方需要對房屋進行裝修或添置設施設備，需事先征得甲方書面同意，并在合同終止時保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)。房屋用途：本房屋僅用于（如：居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限起租日期：年月日到期日期：年月日續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日書面回復乙方是否同意續(xù)租。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣元整（￥），房屋押金為人民幣元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：戶名：賬號：押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內退還乙方押金，若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權扣留部分或全部押金作為違約金。租金調整：租賃期內，如遇房屋所在地房租指導價或市場價發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整租金；但任何調整需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。第五條房屋維護及維修責任房屋維修責任：房屋主體結構、房屋外墻及公共設施的維修由甲方負責，乙方應協(xié)助配合，不得擅自動用或改動。房屋內部設施設備（如水電設施、廚房設備、衛(wèi)生潔具等）的日常維護及修繕由乙方負責，相關費用由乙方承擔。不得擅自改動房屋結構：乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修，需事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復房屋原狀或按甲方要求進行修復。第六條費用及責任公用事業(yè)費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔，乙方應按時支付相關費用，否則由此造成的后果由乙方承擔。房屋交付前的水、電、燃氣費用由甲方承擔，房屋交付后由乙方承擔。維修責任：房屋正常使用過程中出現(xiàn)的設施設備故障，由乙方負責維修并承擔費用；如因房屋質量問題導致的故障，由甲方負責維修。公共區(qū)域費用：物業(yè)管理費、電梯費、垃圾清運費等公共區(qū)域費用由（甲方/乙方）承擔。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務按時交付房屋：保證在年月日前將房屋交付乙方使用。保障房屋正常使用：確保房屋及其附屬設施設備的正常使用，不得影響乙方正常居住或使用。收取租金及押金：有權按照合同約定收取租金及押金，不得無故扣留或提前收取。乙方的權利與義務按時支付租金及其他費用：按合同約定支付租金、押金及相關費用，不得無故拖欠。合理使用房屋：不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、分租或用于非法活動。維護房屋及設施設備：妥善使用房屋及設施設備，不得損壞或丟失。及時通知維修需求：如發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在安全隱患或需要維修，應及時通知甲方。第八條違約責任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按月租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。房屋損壞：乙方未按合同約定維護房屋及設施設備，導致房屋或設施設備損壞的，需承擔維修或賠償責任。提前解除合同：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面提前解除合同。如一方違約，需向另一方支付相當于個月租金的違約金。第九條合同的變更與解除合同變更：因不可抗力或特殊情況需要變更合同條款的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。合同解除：雙方協(xié)商一致可解除合同；因乙方違約導致合同解除的，甲方有權沒收押金；因甲方違約導致合同解除的，乙方有權要求退還押金并賠償損失。第十條爭議解決協(xié)商解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：房屋交付清單設施設備清單其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月