2025年購房合同：國內(nèi)商品房交易協(xié)議

2025年購房合同：國內(nèi)商品房交易協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商品房項目的合法開發(fā)商，乙方擬購買甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號幢單元層號的商品房（以下簡稱“該商品房”），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于市區(qū)路號幢單元層號，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終測量為準(zhǔn)）。1.2該商品房的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量、建筑材料等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，甲方已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的預(yù)售許可證，證號為：。1.3該商品房的銷售價格為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：元整），含增值稅元（如有）。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)首付款：人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：b)分期付款（如有）：剩余款項人民幣元，分期支付，每期金額為人民幣元，每期支付時間分別為年月日、年月日等（具體日期以補充協(xié)議為準(zhǔn)）。c)尾款：如有尾款未付，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清，并支付相應(yīng)的違約金或利息（如有）。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條房屋交付3.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，房屋交付條件為：a)該商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；b)該商品房已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件；c)房屋及配套設(shè)施已達到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付地點：市區(qū)路號幢單元層號商品房所在樓盤的交付中心。3.3交付前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)于交付日前日書面通知乙方，通知方式包括但不限于方式、短信、郵件等，以確保乙方能夠及時接收房屋。3.4乙方在接收房屋時應(yīng)進行初步驗收，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付書面確認書簽署之日起日內(nèi)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)積極處理并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條驗收與質(zhì)量保證4.1該商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。4.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快解決或修復(fù)。若甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同（具體條款詳見補充協(xié)議）。4.3甲方應(yīng)為該商品房提供不少于年的質(zhì)量保修，具體保修范圍及期限以國家規(guī)定及合同約定為準(zhǔn)。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，按照約定的日期、地點及方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方向乙方交付該商品房后，該商品房的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對該商品房的正常使用。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按期交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，直至房屋交付為止。6.3乙方未按期支付購房款的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，直至購房款付清為止。6.4若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，造成的損失由雙方各自承擔(dān)。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并簽訂補充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除，變更或解除的協(xié)議需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋