2025新商業(yè)辦公房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025新商業(yè)辦公房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，雙方就預(yù)售位于省市的商業(yè)辦公房事宜達(dá)成一致，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條樓宇基本情況1.1甲方預(yù)售的商業(yè)辦公房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）位于市區(qū)路號(hào)大廈層室，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分建筑面積為平方米。1.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為商業(yè)辦公用途，其設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售均符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.3該物業(yè)的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地用途為商業(yè)辦公，土地使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條合同價(jià)款2.1該物業(yè)的總房?jī)r(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），單價(jià)為人民幣元/平方米，建筑面積為平方米。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）分期付款：剩余房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：元整）由乙方分期支付，每期金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），分別于年月日、年月日、年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）銀行按揭：乙方可以選擇通過(guò)銀行按揭貸款的方式支付剩余房?jī)r(jià)款，相關(guān)貸款事宜由乙方與銀行自行協(xié)商，甲方提供必要的協(xié)助。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第三條物業(yè)交付3.1該物業(yè)的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日前向乙方提供該物業(yè)的竣工驗(yàn)收合格證明及其他相關(guān)文件。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保、節(jié)能等要求。3.3乙方在接收該物業(yè)時(shí)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符約定的情況，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)；（2）甲方應(yīng)按法律法規(guī)及合同約定辦理該物業(yè)的預(yù)售許可、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該物業(yè)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該物業(yè)，并及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照該物業(yè)的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)遵守該物業(yè)管理規(guī)約及相關(guān)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（2）甲方未能按約辦理預(yù)售許可或權(quán)屬登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（3）甲方提供的該物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求修復(fù)、更換或解除合同。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（2）乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同；（3）乙方未按約定時(shí)間接收該物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，甲方應(yīng)盡最大努力減輕乙方損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月