2025標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同樣本模板

2025標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同樣本模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人/使用權(quán)人，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)（以下簡稱“該房屋”），具體房屋坐落位置、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋已取得合法的出租資質(zhì)，甲方有權(quán)出租該房屋。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于，并保證不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式房屋租金為人民幣元/月（大寫：），按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。首次租金支付時(shí)間為年月日，此后每次租金支付時(shí)間為。甲乙雙方約定，上述租金包含（如：物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)等），不包含（如：水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)等）。未包含的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。第五條押金為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：）作為押金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品賠償金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)。如因房屋主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋被有權(quán)機(jī)關(guān)查封、拍賣或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方妥善處理。在租賃期間，甲方不得將該房屋另行出租或出售，如需出售，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理，且不得影響房屋安全或造成相鄰業(yè)主的困擾。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用拖欠而產(chǎn)生滯納金或其他后果，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如果乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a.未按約定支付租金超過日；b.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋；c.利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；d.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)備設(shè)施；e.不服從甲方管理，影響鄰里關(guān)系。如果甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a.提供虛假房屋信息或出租房屋存在權(quán)利瑕疵；b.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；c.擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，干擾乙方正常生活；d.甲方或其工作人員在管理過程中存在嚴(yán)重失職或違法行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)按未履行期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方已支付押金，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同履行過程中，雙方的任何通知或函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址或雙方另行約定的地址，EMS快遞或掛號(hào)信送達(dá)之日視為送達(dá)日。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：