2025購房合同范本及合同登記備案相關事項

2025購房合同范本及合同登記備案相關事項購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)合法所有權人，乙方擬購買甲方擁有的該房地產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權證號：土地使用權證號：房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構：用途：1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：（如已裝修、已使用等）。甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權，且該房地產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）元整（￥）的價格購買該房地產(chǎn)。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）。（2）二期付款：乙方應于辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥），具體支付方式為：。2.3甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并以銀行到賬憑證作為支付憑證。甲乙雙方應保留好相關支付憑證，以備后續(xù)需要。第三條房屋交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。deliverable至乙方接收并驗收完畢。3.2交付標準：（1）房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞；（2）房屋內(nèi)無遺留物品、垃圾或異味；（3）房屋內(nèi)原有附屬設施設備完整無損，具體包括：。3.3交付驗收：乙方在接收房屋時應進行現(xiàn)場查驗，如有異議，應在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的費用，由雙方按照國家相關規(guī)定分別承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方完成權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關文件資料、簽字蓋章等。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應承擔相應責任。第五條稅費承擔5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.2甲乙雙方應互相提供辦理稅費所需的所有文件資料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或權屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方遭受的全部損失。6.3若因乙方原因?qū)е路靠钗窗雌谥Ц痘蚍课轃o法辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權解除合同，且不退還乙方已支付的定金或首期房款。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。7.2受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失，并及時將情況報告另一方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件的所有條款均需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條合同備案登記10.1甲乙雙方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理合同備案登記手續(xù)。10.2合同備案登記是本合同生效的重要程序，雙方均應予以配合。如因一方原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿?，責任由該方承擔。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：年月日合同登記備案相關事項根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房屋買賣合同司法解釋》等相關法律法規(guī)，本合同需進行合同登記備案。以下是合同登記備案的相關事項：登記備案機關：雙方應向該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門或其授權機構申請辦理合同備案登記。登記備案所需材料：（1）本合同正本；（2）甲乙雙方的身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照、身份證等）；（3）房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書；（4）其他需要的材料，以登記備案機關要求為準。登記備案時間：雙方應自合同簽訂之日起日內(nèi)完成登記備案手續(xù)。逾期未辦理的，可能會影響合同的法律效力，甚至導致相關稅費的增加。登記備案費用：登記備案所需費用由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定分別承擔。登記備案后的法律效力：（1）合同備案登記是合同生效的必要程序，雙方應予以重視；（2）登記備案后的合同具有公示效力，能夠有效防止他人重復購買或主張權利；（3）在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時，備案登記的合同是必要材料之一。注意事項：（1）雙方應確保提交的材料真實、準確、完整；（2）如因一方原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿?，責任由該方承擔；?）雙方應妥善保管合同登記備案的相關文件，以備后續(xù)需要。特別提