2025合同法適用土地承包法

2025合同法適用土地承包法土地承包合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有土地的承包經(jīng)營權(quán)，并愿意將該土地發(fā)包給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營；乙方愿意承包甲方提供的土地，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同期限本合同承包期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜另行約定。第二條承包土地的具體情況承包土地位置及面積：本合同承包的土地位于，總面積為畝，具體位置及四至范圍見附件（附圖或詳細(xì)說明）。土地用途：乙方承包土地的用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)生產(chǎn)、畜牧業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。土地現(xiàn)狀：該土地目前的狀況為（如：撂荒、耕地、林地等），乙方應(yīng)按照土地的自然屬性和法律規(guī)定合理利用土地。第三條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付承包費(fèi)。（2）甲方有權(quán)在承包期限屆滿后收回承包土地，并在合同到期前個(gè)月書面通知乙方。（3）甲方有權(quán)依法收回承包土地的情形包括但不限于：乙方未按約定支付承包費(fèi)、擅自改變土地用途、破壞土地生態(tài)環(huán)境等。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法辦理土地承包相關(guān)手續(xù)，并將承包土地交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的批準(zhǔn)文件及手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得無正當(dāng)理由收回承包土地。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有承包土地的收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)包、出租承包土地，但需提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與承包土地相關(guān)的文件資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，具體金額為元/年（或元/畝·年），支付方式為（如：按年支付、按季度支付），支付時(shí)間為。（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上建設(shè)永久性建筑物。（3）乙方應(yīng)依法繳納與土地承包相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)承包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。（4）乙方應(yīng)保護(hù)和合理利用土地資源，防止土地荒漠化、鹽漬化等生態(tài)環(huán)境問題。（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方書面通知的合理要求，如修繕土地、恢復(fù)土地原狀等。第五條土地的使用與管理土地的使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用承包土地，不得用于與約定用途不符的活動(dòng)，如用于商業(yè)開發(fā)、工業(yè)生產(chǎn)等。土地的管理：乙方應(yīng)定期對承包土地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保土地的生產(chǎn)能力。如因乙方管理不善導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。土地的轉(zhuǎn)讓：乙方如需將承包土地轉(zhuǎn)包或出租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)包或出租的土地仍應(yīng)遵守本合同的約定。土地的收回：在承包期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費(fèi)、擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回土地，已支付的承包費(fèi)不予退還。第六條承包費(fèi)的支付支付標(biāo)準(zhǔn)：承包費(fèi)為元/年（或元/畝·年），具體金額以合同約定的面積和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)：（1）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年承包費(fèi)。（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度日前支付該季度承包費(fèi)。（3）其他方式：。逾期支付的違約責(zé)任：乙方逾期支付承包費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)或收回土地。第七條合同的變更與終止合同的變更：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。合同的終止：（1）承包期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）在承包期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費(fèi)、擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同并收回土地。（3）如因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的承包費(fèi)及損失由雙方協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付承包土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方擅自收回承包土地的，應(yīng)雙倍返還承包費(fèi)并賠償乙方的合法權(quán)益。乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，已支付的承包費(fèi)不予退還，乙方還需承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償造成的損失。第九條爭議的解決協(xié)商解決：因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：