2025房產(chǎn)交易代理合同的含義與特征

2025房產(chǎn)交易代理合同的含義與特征本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（委托人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：乙方（代理機構）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方希望委托乙方代理房產(chǎn)交易相關事宜，乙方愿意接受甲方的委托并提供房產(chǎn)交易代理服務，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理的房產(chǎn)交易事項包括但不限于：（a）房產(chǎn)的出售代理；（b）房產(chǎn)的購買代理；（c）房產(chǎn)的租賃代理；（d）其他與房產(chǎn)交易相關的事項（具體以雙方另行約定的補充協(xié)議為準）。1.2甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于（province），具體地址為：（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。1.3乙方接受甲方的委托后，應根據(jù)本合同約定的條件和要求，勤勉盡責地為甲方提供代理服務，協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的交易。第二條委托事項的具體約定2.1交易范圍甲方委托乙方代理的房產(chǎn)交易范圍包括但不限于：（a）在標的房產(chǎn)交易過程中，乙方負責與買受人或出租人進行溝通、談判、簽訂交易合同；（b）協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的權屬調(diào)查、價格評估、交易過戶、費用支付等相關工作；（c）提供與標的房產(chǎn)交易相關的法律咨詢和建議。2.2交易條件甲方同意，乙方在代理過程中應遵循以下交易條件：（a）交易價格不得低于甲方指定的最低成交價格（即元，大寫：）；（b）買受人或出租人應具備相應的購買或承租資質(zhì)；（c）交易過程應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3交易方式甲方同意，乙方在代理過程中可采取以下交易方式：（a）獨家代理；（b）聯(lián)合代理；（c）其他雙方協(xié)商一致的代理方式。第三條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方應如實向乙方提供與標的房產(chǎn)交易相關的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、交易授權委托書等，并保證所提供資料的真實性、合法性及完整性。3.2甲方應按時支付乙方的代理服務費用，并配合乙方完成標的房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。3.3在乙方代理過程中，甲方不得自行與乙方聯(lián)系的潛在買受人或出租人進行交易，否則視為違約。3.4甲方有權隨時了解代理進展，并提出合理的建議和意見，但不得干涉乙方的正常代理工作。乙方的權利與義務：3.5乙方應盡職盡責地完成甲方委托的代理事項，維護甲方的合法權益。3.6乙方應定期向甲方報告代理進展，并在代理完成后向甲方提供完整的交易資料。3.7乙方不得利用甲方提供的信息謀取個人利益或與第三方進行惡意串通，損害甲方的合法權益。3.8乙方有權要求甲方支付約定的代理服務費用，并在甲方未按時支付費用時，暫停或終止代理服務。第四條代理服務費用4.1甲方應向乙方支付的代理服務費用為：元（大寫：），該費用包括但不限于乙方的代理傭金、交易服務費等。4.2代理服務費用的具體支付方式為：（a）分期支付：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付首期服務費元，交易完成后日內(nèi)支付剩余服務費元；（b）一次性支付：甲方應在交易完成并收到乙方提供的正式發(fā)票后日內(nèi)一次性支付全部服務費用。4.3乙方在收到代理服務費用后，應向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（a）甲方未按約定支付代理服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為每日‰計算；（b）甲方在乙方代理期間自行與潛在買受人或出租人進行交易的，應向乙方支付相當于代理服務費用的違約金；（c）甲方提供的資料不真實、不合法或不完整的，導致乙方無法正常開展代理工作的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方違約責任：（a）乙方未按約定完成代理事項的，應退還甲方已支付的代理服務費用，并賠償造成的直接損失；（b）乙方在代理過程中存在故意或重大過失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋和履行應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年