2025商務樓市辦公室的租賃合同模板

2025商務樓市辦公室的租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：（需填寫出租方名稱）地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：（需填寫承租方名稱）地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的商務摟（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)辦公及其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商務摟（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，具體位置及面積以雙方確認的平面圖為準。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域為租賃物的第層，面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.3租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及設施設備以雙方交接時的實際情況為準，乙方已充分了解并接受租賃物的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1雙方同意本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。乙方如需續(xù)租，應于合同期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月，總計元/年。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，按日向甲方支付違約金，違約金標準為應付租金的‰。3.3乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應予以退還（不計利息）。3.4租賃期間，因國家法律法規(guī)變動或政府政策調(diào)整而產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲乙雙方依法各自承擔。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方在租賃期間內(nèi)無違約行為且按時足額繳納租金及相關(guān)費用，甲方應于合同期滿后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分甲方有權(quán)追償。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付租金及其他應繳費用。5.1.2甲方應確保租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.1.3甲方應按照雙方約定的時間向乙方交付租賃物，并提供必要協(xié)助，確保乙方正常使用租賃物。5.1.4在租賃期間內(nèi)，如甲方需對租賃物進行維修或改造，應提前日書面通知乙方，并盡量避免對乙方的正常辦公造成影響。5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，乙方在租賃物內(nèi)的合法經(jīng)營活動不受甲方干涉。5.2.2乙方應按時足額支付租金及相關(guān)費用，并不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方應合理使用租賃物及設施設備，因乙方使用不當導致租賃物或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需改變租賃物的用途，應事先取得甲方書面同意。5.2.5乙方應遵守租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等各項費用，并合理使用公共設施。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由方承擔，物業(yè)管理費標準為元/平方米/月。乙方應于每月日前支付物業(yè)管理費至甲方指定賬戶。6.2租賃期間，水、電、燃氣等費用由乙方自理，乙方應按照相關(guān)收費標準按時繳納。6.3租賃物的維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。6.4租賃期間，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е碌亩愘M增加或費用調(diào)整，甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：7.2.1乙方逾期支付租金或其他應繳費用超過日的；7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的；7.2.3乙方利用租賃物從事非法活動的；7.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重，導致甲方或大廈其他承租方受到損失的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：7.3.1甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法正常使用的；7.3.2甲方在租賃期間內(nèi)擅自提高租金標準或增加不合理費用的；7.3.3甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因，導致租賃物被查封、扣押或無法正常使用的。7.4本合同解除后，雙方應于日內(nèi)結(jié)清所有費用，并辦理租賃物交接手續(xù)。乙方應按期返還租賃物，如有損壞的，應予以修復或賠償。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2因違約行為導致對方損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。8.3本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，雙方應按實際損失計算賠償。第九條保密條款9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容及與本合同相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)信息或其他機密信息。9.2本合同終止或解除后，雙方仍需履行保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本合同相關(guān)內(nèi)容。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，