2025存量房買賣合同范本3

2025存量房買賣合同范本（最新版）正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息第一條甲方為所售房屋的合法權(quán)利人，乙方為符合購(gòu)房條件的買受人。甲乙雙方均為完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的主體資格。第二條甲方承諾其出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）無(wú)權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分該房屋。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或限制交易的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋的基本情況第三條該房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋用途為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。第四條房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證該清單所列設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并隨房屋交付給乙方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為。第三章成交價(jià)格及支付方式第六條甲乙雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款。第七條乙方應(yīng)按照以下時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），已由乙方支付，計(jì)作首期購(gòu)房款的一部分；（2）第一期購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；（3）第二期購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；（4）尾款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。第八條甲乙雙方約定，該房屋交易產(chǎn)生的下列費(fèi)用由以下方承擔(dān)：（1）契稅：由方承擔(dān)；（2）增值稅：由方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由方承擔(dān)；（4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由方承擔(dān)；（5）交易服務(wù)費(fèi)：由方承擔(dān)；（6）其他費(fèi)用：。第九條甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十條甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽訂《房屋交接單》。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房屋鑰匙；（3）《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》；（4）其他相關(guān)證明文件。第十一條甲乙雙方約定，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料由甲乙雙方各自準(zhǔn)備，并在本合同簽訂之日起日內(nèi)提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第十二條甲乙雙方約定，甲方向乙方交付該房屋后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋交付后至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前產(chǎn)生的損失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章交易完成第十三條甲乙雙方約定，該房屋的所有權(quán)自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起歸乙方所有。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的標(biāo)志為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證）登記至乙方名下。第十四條甲乙雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十五條任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十六條甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金；（2）甲方未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金；（3）若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并賠償乙方造成的全部損失。第十七條乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失；（2）乙方未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十八條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相矛盾或變更本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第二十條本合同及附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單供水設(shè)施：供電設(shè)施：供暖設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：