2025年二級建造師考試重點：建筑工程合同管理制度

2025年二級建造師考試重點：建筑工程合同管理制度建筑工程合同管理制度合同編號：甲方（發(fā)包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方擬合作開展建筑工程項目的施工建設(shè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進行，維護雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合工程實際情況，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同條款：第一章總則第一條本合同為建筑工程施工合同，涵蓋本工程的土建、安裝、裝飾等施工內(nèi)容及相關(guān)服務(wù)。第二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三條甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期符合約定要求。第二章工程概況第四條工程名稱：第五條工程地點：第六條工程規(guī)模：第七條工程結(jié)構(gòu)：第八條計劃開工日期：第九條計劃竣工日期：第十條質(zhì)量標準：依據(jù)GB/T50300《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三章合同范圍第十一條乙方承包范圍：土建工程：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；安裝工程：包括但不限于給排水工程、電氣工程、通風空調(diào)工程等；裝飾工程：包括但不限于內(nèi)外裝修工程、門窗工程等；其他雙方約定的施工內(nèi)容。第十二條乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、技術(shù)標準及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第四章工期第十三條合同工期總工期：天，自合同簽訂之日起計算。開工日期：竣工日期：第十四條工期延誤非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，并承擔由此造成的損失。第五章質(zhì)量標準第十五條工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或地方相關(guān)質(zhì)量驗收標準，具體以設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范為準。工程質(zhì)量達不到約定標準的，乙方應(yīng)無償返工直至符合要求。第十六條質(zhì)量保修質(zhì)量保修范圍和期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方約定執(zhí)行。質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔因施工質(zhì)量原因?qū)е碌木S修責任。第六章合同造價第十七條合同總金額：人民幣元（大寫：）。第十八條合同價款的支付：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，支付合同總金額的%；工程進度款：按月支付，經(jīng)甲方確認的工程進度支付至已完成工程量的%；竣工驗收款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，支付至合同總金額的%；質(zhì)量保修金：剩余合同總金額的%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。第七章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)：按時提供施工場地及相關(guān)資料；按合同約定支付工程款；協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；監(jiān)督檢查乙方施工質(zhì)量及安全措施。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)：按合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和工期；遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全；保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，避免污染或破壞；按時提交施工記錄、驗收資料及結(jié)算報告。第八章變更與簽證第二十一條工程變更變更申請：乙方需在接到變更通知后日內(nèi)提交書面確認；變更簽證：經(jīng)雙方確認的變更內(nèi)容，需及時辦理簽證手續(xù)，作為結(jié)算依據(jù)。第二十二條簽證要求簽證內(nèi)容應(yīng)詳細明確，包括變更原因、工程量、費用等；簽證需經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為合同補充文件。第九章驗收與保修第二十三條工程驗收中間驗收：隱蔽工程及分部分項工程需經(jīng)甲方驗收合格后方可進入下道工序；竣工驗收：工程竣工后，雙方共同組織驗收，合格后簽署竣工驗收報告。第二十四條質(zhì)量保修質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，具體為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為年；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等為年；裝修工程為年。質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)無償修復(fù)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的缺陷。第十章違約責任第二十五條甲方違約責任：逾期支付工程款，甲方應(yīng)按日支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；因甲方原因?qū)е乱曳酵９?，甲方?yīng)承擔乙方實際損失。第二十六條乙方違約責任：工期延誤，乙方應(yīng)按日支付合同總金額的‰作為違約金；質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔返工費用及逾期竣工的違約責任。第十一章爭議解決第二十七條爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效與其他第二十八條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案。第三十條