基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的基本農(nóng)田，乙方有意受讓該基本農(nóng)田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.基本農(nóng)田位置：該基本農(nóng)田位于[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，該基本農(nóng)田面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：該基本農(nóng)田目前用于農(nóng)業(yè)種植，主要種植作物為[具體作物品種]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該基本農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用基本農(nóng)田。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的基本農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)、提交資料等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間，確保該基本農(nóng)田符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不存在違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的情況。自本合同簽訂之日起至土地交付乙方之日止，負(fù)責(zé)處理該基本農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他附著物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在受讓的基本農(nóng)田上按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓基本農(nóng)田后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，合理使用基本農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。自行承擔(dān)在基本農(nóng)田上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種植成本、灌溉費(fèi)用、施肥費(fèi)用等。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е禄巨r(nóng)田受到損害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后[x]日內(nèi)，將該基本農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)資料，并積極配合土地管理部門完成審核、審批等手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)后，按照土地管理部門要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理手續(xù)。辦理基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證基本農(nóng)田權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該基本農(nóng)田，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付基本農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變基本農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)基本農(nóng)田原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本