小區(qū)裝修包工合同協(xié)議

小區(qū)裝修包工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋進行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修工程范圍乙方負責(zé)對甲方上述房屋進行包工包料裝修，具體裝修項目包括但不限于：拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、墻面地面裝飾工程、門窗安裝工程、燈具及衛(wèi)浴潔具安裝工程等。詳細裝修內(nèi)容及要求見本合同附件《裝修工程預(yù)算清單》及《裝修設(shè)計圖紙》，該附件為本合同不可分割的組成部分。2.裝修風(fēng)格及標準裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)按照雙方確認的設(shè)計方案及國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足甲方對房屋使用功能及美觀的要求。二、合同價款及支付方式1.合同價款本合同裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加裝修項目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成水電工程并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成泥瓦工程并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成木工工程并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成油漆工程并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：裝修工程全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后三日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。自工程竣工驗收合格之日起滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在三日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的裝修工程進度報告、質(zhì)量驗收報告等文件進行審核。對乙方完成的裝修工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定標準。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋原始圖紙及相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的各項手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進行。按照乙方要求，按時提供施工所需的水、電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的裝修工程范圍、裝修風(fēng)格及標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。自行組織施工隊伍，配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全和進度。遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得擾民。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理和運輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。負責(zé)采購裝修工程所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)或其他隱蔽工程存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并提供解決方案。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，并向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、工期1.本合同裝修工程總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工順序，確保各分項工程之間的銜接順暢，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤。五、質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方確認的設(shè)計方案進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。裝修工程所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，并有產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。2.質(zhì)量驗收乙方在各分項工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為該分項工程驗收合格。裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如事后甲方對隱蔽工程質(zhì)量有異議，可要求重新檢驗，檢驗合格的，費用由甲方承擔(dān)；檢驗不合格的，費用由乙方承擔(dān)，并負責(zé)整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。如甲方擅自變更設(shè)計或增加裝修項目，導(dǎo)致乙方工作量增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及責(zé)任，并按照本合同約定調(diào)整工程款及工期。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的裝修工程范圍、裝修風(fēng)格及標準進行施工，或使用不合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)整改或返工，直至達到合同約定標準，整改或返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本合同項下的裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本