店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書格式

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書格式?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方所承租的店面位于[具體地址]，該店面所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以本協(xié)議約定面積為準(zhǔn)，租金及其他費用不作調(diào)整。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方承諾在租賃期間僅將該店面用于合法的[約定經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.交付日期：甲方應(yīng)于[交付日期]前將店面騰空并交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等情況進行檢查驗收，并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。若出現(xiàn)上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方的權(quán)益，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，若乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還店面且雙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證其對該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證店面的主體結(jié)構(gòu)安全，負責(zé)對店面的屋面、外墻、樓梯、電梯等共用部位及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入店面。但在緊急情況下，為維護店面安全或公共利益，甲方有權(quán)在通知乙方后進入店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面，并對店面進行合法的裝修裝飾，但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀交還店面，對可移動的裝修裝飾部分乙方有權(quán)拆除，但不得損害店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守店面所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。若因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店面的用途和布局。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對店面進行裝修裝飾的，應(yīng)事先向甲方提交裝修裝飾方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修裝飾過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，對于乙方在店面內(nèi)的裝修裝飾及添附物，按照以下方式處理：乙方可移動的裝修裝飾部分，由乙方自行拆除，但不得損害店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。乙方應(yīng)在協(xié)議解除或?qū)脻M之日起[X]日內(nèi)完成拆除工作，并將店面恢復(fù)原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方不可移動的裝修裝飾及添附物，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。但甲方同意利用乙方裝修裝飾及添附物的，雙方可另行協(xié)商補償事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店面或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)等，每逾期一日，應(yīng)按照月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變店面用途或布局等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方已支付的租金、押金及其他費用不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，