政府物業(yè)補貼協(xié)議書

政府物業(yè)補貼協(xié)議書?甲方（政府部門名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)公司名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為推動區(qū)域物業(yè)管理服務水平提升，促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展，計劃對符合條件的物業(yè)項目給予補貼；乙方為具備相應資質(zhì)且正在提供物業(yè)服務的企業(yè)，管理[具體物業(yè)項目名稱]（以下簡稱"該物業(yè)項目"）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方給予乙方物業(yè)補貼事宜達成如下協(xié)議：一、補貼標的物及服務描述1.補貼標的物甲方給予乙方的物業(yè)補貼所對應的標的物為乙方所管理的[具體物業(yè)項目名稱]，該物業(yè)項目位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉主要物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.物業(yè)服務內(nèi)容乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及物業(yè)服務合同的約定，為該物業(yè)項目提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，具體服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、水泵、消防設施、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。綠化養(yǎng)護管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)草坪、樹木、花卉等的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與秩序。其他與物業(yè)服務相關的服務內(nèi)容，如業(yè)主投訴處理、社區(qū)文化活動組織等。二、補貼金額及支付方式1.補貼金額甲方根據(jù)該物業(yè)項目的實際情況及相關政策標準，確定給予乙方的物業(yè)補貼金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方將按照以下方式向乙方支付物業(yè)補貼：在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，甲方預付補貼金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定完成[具體考核節(jié)點，如季度考核、半年考核或年度考核]且考核結果合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方支付補貼金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議期滿或提前終止且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務后的[x]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補貼金額，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請補貼款項時，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關支付申請資料。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，包括但不限于定期或不定期的考核評估、現(xiàn)場檢查等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、政策標準提供物業(yè)服務。有權根據(jù)實際情況及政策調(diào)整，對補貼標準、支付方式等協(xié)議內(nèi)容進行合理變更，但應提前通知乙方。義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付物業(yè)補貼。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關部門、單位的關系，為乙方開展物業(yè)服務工作提供必要的支持與便利。及時向乙方傳達與物業(yè)補貼相關的政策法規(guī)、通知要求等信息。2.乙方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的物業(yè)補貼。在物業(yè)服務過程中，有權要求甲方協(xié)助解決遇到的困難和問題。義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及物業(yè)服務合同的約定，為該物業(yè)項目提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，不斷提升物業(yè)服務質(zhì)量和水平。積極配合甲方的監(jiān)督檢查和考核評估工作，如實提供相關資料和信息。定期向甲方報送物業(yè)服務工作情況報告，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用收支、業(yè)主滿意度等方面的情況。嚴格按照本協(xié)議約定使用物業(yè)補貼款項，不得挪作他用。如因特殊情況需要變更補貼款項用途的，應提前書面通知甲方并獲得甲方同意。四、考核與監(jiān)督1.考核標準甲方將制定詳細的物業(yè)服務考核標準，對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行考核評估?？己藘?nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、設施設備運行維護、業(yè)主滿意度等方面。具體考核標準見本協(xié)議附件[考核標準附件名稱]。2.考核方式甲方將定期或不定期對乙方的物業(yè)服務進行考核評估，考核周期為[考核周期時長，如季度、半年或年度]?？己朔绞桨ìF(xiàn)場檢查、查閱資料、業(yè)主滿意度調(diào)查等。甲方將根據(jù)考核結果，出具考核報告。3.考核結果處理如乙方在考核中達到合格標準（考核得分不低于[合格分數(shù)]分），甲方將按照本協(xié)議約定支付相應的補貼款項。如乙方在考核中未達到合格標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在接到甲方整改通知后的[整改期限]內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告甲方。經(jīng)甲方復查合格后，不影響補貼款項的支付；如復查仍不合格，甲方有權根據(jù)考核結果扣減相應比例的補貼款項，直至終止本協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向乙方支付物業(yè)補貼，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補貼款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務或提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合相關標準和要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣減相應比例的補貼款項，直至終止本協(xié)議。乙方應退還甲方已支付的全部補貼款項，并按照本協(xié)議補貼金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用物業(yè)補貼款項，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權追回已支付的補貼款項，并按照本協(xié)議補貼金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權終止本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議補貼金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時長]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年___