房屋違建協(xié)議書范文

房屋違建協(xié)議書范文?甲方（違建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相關(guān)管理部門或權(quán)益受損方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方存在未經(jīng)合法審批擅自建設(shè)房屋（以下簡稱"違建房屋"）的行為，為妥善處理該違建問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就違建房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）違建房屋基本情況1.位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：違建房屋建筑面積共計[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米（如有）。3.結(jié)構(gòu)：違建房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.層數(shù)：地上[x]層，地下[x]層（如有）。（二）違建房屋現(xiàn)狀1.使用情況：目前該違建房屋用于[具體用途，如居住、經(jīng)營等]。2.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如簡單裝修、精裝修等，包括墻面、地面、門窗、水電等方面的裝修情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)對違建房屋的現(xiàn)狀進行拍照、錄像留存，作為證明房屋違建情況及協(xié)議履行情況的依據(jù)。甲方有權(quán)了解乙方對違建房屋處理的進展情況及相關(guān)政策法規(guī)依據(jù)。2.義務(wù)甲方應積極配合乙方對違建房屋進行調(diào)查、認定、處理等相關(guān)工作，提供與違建房屋有關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于建房審批文件、施工圖紙、施工合同、房屋購買合同（如有）等。甲方應按照乙方的要求，停止對違建房屋的使用，并清空房屋內(nèi)的物品（如有需要）。在清空過程中，甲方應確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞。甲方承諾不再對違建房屋進行任何新建、擴建、改建或裝修等行為，保證違建房屋現(xiàn)狀不再改變。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，承擔因違建行為產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于因違建房屋被拆除或整改給第三方造成的損失賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供與違建房屋有關(guān)的各類資料和信息，以便進行調(diào)查和處理。乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對違建房屋采取相應的處理措施，包括但不限于責令限期拆除、罰款、沒收違法所得等。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行或未完全履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方限期改正。2.義務(wù)乙方應依法依規(guī)對違建房屋進行調(diào)查、認定，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，公正、公平地作出處理決定。乙方應及時向甲方告知對違建房屋處理的進展情況、處理依據(jù)及相關(guān)政策法規(guī)內(nèi)容，保障甲方的知情權(quán)。在處理違建房屋過程中，乙方應盡量減少對甲方合法權(quán)益的不必要影響，如因處理違建房屋給甲方造成合理損失的（如有），應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行妥善處理。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方工作，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，繼續(xù)對違建房屋進行新建、擴建、改建或裝修等行為，乙方有權(quán)責令甲方立即停止，并要求甲方恢復原狀。甲方應承擔恢復原狀所需的全部費用，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)自行組織恢復，相關(guān)費用由甲方承擔，同時甲方還應按照違建房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔因違建行為產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失，導致乙方遭受第三方索賠或其他經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對違建房屋進行調(diào)查、認定或處理，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未及時向甲方告知處理進展情況、處理依據(jù)及相關(guān)政策法規(guī)內(nèi)容，導致甲方無法及時了解情況并配合工作的，每逾期一次，乙方應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進行，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并保持密切溝通。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.仲裁：雙方約定向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。2.訴訟：雙方約定由[具體法院名稱]管轄。在訴訟過程中，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。訴訟費用由敗訴方承擔。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，應以書面形式送達對方通訊地址。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。如以郵寄送達方式的，郵件發(fā)出后[x]日即視為送達。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________