商鋪出售燕窩合同協(xié)議

商鋪出售燕窩合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪一處，乙方有意購(gòu)買該商鋪用于經(jīng)營(yíng)燕窩生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪的具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪目前處于正常可使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，符合經(jīng)營(yíng)燕窩生意的基本條件。3.用途約定：乙方購(gòu)買該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)燕窩產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)狀況有充分了解。保證商鋪符合本合同約定的交付條件，在合同約定的交付時(shí)間前騰空商鋪，并將商鋪及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，妥善保管商鋪，不得擅自使用或損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在甲方交付商鋪符合合同約定的情況下，有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在商鋪交付后，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。自行辦理與經(jīng)營(yíng)燕窩生意相關(guān)的證照、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或受到行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。三、商鋪價(jià)格及付款方式（一）商鋪價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款與定金一并沖抵商鋪購(gòu)買款。3.尾款：剩余商鋪購(gòu)買款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、商鋪交付及過(guò)戶（一）商鋪交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次通知乙方驗(yàn)收，直至商鋪符合合同約定交付條件為止。2.商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署商鋪交接清單，明確商鋪交付的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。（二）商鋪過(guò)戶1.甲方應(yīng)在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充