租鄉(xiāng)村別墅花園合同協(xié)議

租鄉(xiāng)村別墅花園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鄉(xiāng)村別墅花園事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物業(yè)：甲方擁有位于[鄉(xiāng)村別墅具體地址]的鄉(xiāng)村別墅及附屬花園（以下簡稱"租賃物業(yè)"）。該別墅為[別墅建筑面積]平方米，花園面積為[花園面積]平方米，包括但不限于別墅主體建筑、庭院、綠化區(qū)域等。2.配套設施：別墅內(nèi)配備有[詳細列舉室內(nèi)設施，如家具、電器等，包括品牌、型號及數(shù)量]。花園內(nèi)設有[花園設施描述，如景觀小品、休閑桌椅等]。3.使用用途：乙方租賃該鄉(xiāng)村別墅花園用于[明確使用用途，如居住、休閑度假、舉辦私人聚會等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，具體支付日期為[具體支付日期]。乙方應在每期租金支付日前[提前支付期限]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.甲方應在收到租金后[收款后出具憑證期限]天內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方對租賃物業(yè)及其附屬設施造成損壞或丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物業(yè)及其附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間對租賃物業(yè)進行定期檢查和維護（因乙方使用不當造成的損壞除外）。3.甲方應在租賃期限開始前，將租賃物業(yè)及其附屬設施交付給乙方，并保證其處于可使用狀態(tài)。4.甲方應尊重乙方對租賃物業(yè)的合理使用，不得干涉乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。5.甲方如需提前收回租賃物業(yè)，應提前[提前收回通知期限]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物業(yè)及其附屬設施。如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)及其附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應承擔租賃期間租賃物業(yè)及其附屬設施的物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物業(yè)及其附屬設施（正常損耗除外），并負責清理租賃物業(yè)內(nèi)的物品。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等重大質(zhì)量問題的維修。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃物業(yè)內(nèi)非甲方維修責任范圍內(nèi)的設施設備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修或保養(yǎng)，導致設施設備損壞或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，一方可先進行維修，但應在維修后[緊急維修后通知期限]天內(nèi)通知對方，并提供相關維修憑證。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間將租賃物業(yè)交付給乙方，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付解除期限]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃物業(yè)的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責及時修復。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付解除期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰退租賃物業(yè)。若乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰退租賃物業(yè)。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞租賃物業(yè)及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方還應按照損壞物品價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間交還租賃物業(yè)，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交還解除期限]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行