岳陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院《企業(yè)價(jià)值評(píng)估》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷

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《企業(yè)價(jià)值評(píng)估》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共15個(gè)小題，每小題1分，共15分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、在對(duì)一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，用戶數(shù)量、用戶活躍度、流量變現(xiàn)能力、技術(shù)研發(fā)投入以及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局等都是關(guān)鍵因素。假設(shè)該企業(yè)的用戶活躍度出現(xiàn)了持續(xù)下降的趨勢(shì)，以下哪一個(gè)因素最有可能對(duì)企業(yè)的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響？（）A.用戶活躍度下降的原因和趨勢(shì)預(yù)測(cè)B.企業(yè)的技術(shù)研發(fā)投入和創(chuàng)新成果C.流量變現(xiàn)的渠道和效率D.行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的發(fā)展戰(zhàn)略和市場(chǎng)份額2、資產(chǎn)評(píng)估中的成本法是以重新購(gòu)置資產(chǎn)的成本為基礎(chǔ)來評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。在運(yùn)用成本法時(shí)，需要考慮資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。對(duì)于一項(xiàng)由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致功能性落后的資產(chǎn)，其評(píng)估價(jià)值會(huì)受到哪種貶值的影響最大？（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.以上相同3、在房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法是常用的評(píng)估方法之一。以下關(guān)于市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.存在活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，能夠獲取足夠的可比交易案例B.所選取的可比實(shí)例應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等方面相似C.可比實(shí)例的交易情況、交易日期和區(qū)域因素等應(yīng)易于修正D.市場(chǎng)法不需要考慮房地產(chǎn)的個(gè)別因素，如朝向、裝修等對(duì)價(jià)值的影響4、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估，以下哪種說法是不準(zhǔn)確的？（）A.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估是為了確定資產(chǎn)是否存在減值跡象，并評(píng)估減值的金額B.評(píng)估資產(chǎn)減值時(shí)，需要考慮資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值C.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估通?；谔囟ǖ臅?huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)的要求進(jìn)行D.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估只適用于固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，對(duì)于流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資等資產(chǎn)不適用5、在資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值成本法應(yīng)用中，以下關(guān)于各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.對(duì)貨幣資金應(yīng)進(jìn)行清查核實(shí)，確認(rèn)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性B.應(yīng)收賬款的評(píng)估需要考慮賬齡、壞賬準(zhǔn)備和回收可能性C.存貨的評(píng)估應(yīng)區(qū)分不同的類別，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法D.固定資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值一定等于其賬面價(jià)值減去累計(jì)折舊6、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類型包括投資價(jià)值、清算價(jià)值等。以下關(guān)于非市場(chǎng)價(jià)值類型的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.非市場(chǎng)價(jià)值類型的評(píng)估結(jié)果通常低于市場(chǎng)價(jià)值B.非市場(chǎng)價(jià)值類型的評(píng)估是基于特定的交易條件和評(píng)估目的C.投資價(jià)值是對(duì)特定投資者而言資產(chǎn)的價(jià)值D.清算價(jià)值是在企業(yè)清算時(shí)資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值7、某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該技術(shù)在提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率方面發(fā)揮了重要作用。然而，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，類似的替代技術(shù)逐漸出現(xiàn)。在對(duì)該專利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要綜合考慮其收益期限、技術(shù)先進(jìn)性、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等多個(gè)因素。假設(shè)該專利技術(shù)的剩余法律保護(hù)期限為8年，但由于技術(shù)更新較快，其經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)計(jì)為6年。在過去的3年中，該技術(shù)為企業(yè)帶來的平均年收益為200萬元，未來收益預(yù)計(jì)每年增長(zhǎng)5%。折現(xiàn)率設(shè)定為10%。請(qǐng)問，采用收益法評(píng)估該項(xiàng)專利技術(shù)的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.680萬元B.750萬元C.820萬元D.900萬元8、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于公共基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的評(píng)估，如道路、橋梁等，需要考慮其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。假設(shè)要對(duì)一座城市橋梁進(jìn)行評(píng)估。以下關(guān)于公共基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)評(píng)估的描述中，錯(cuò)誤的是：評(píng)估橋梁的建設(shè)成本、維護(hù)費(fèi)用和使用壽命?？紤]橋梁對(duì)周邊地區(qū)交通流量的改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用。忽略橋梁的日常維護(hù)狀況和潛在的安全隱患。那么，以下哪個(gè)因素在城市橋梁評(píng)估中最可能被低估？（）A.橋梁的景觀價(jià)值B.橋梁的交通擁堵緩解效果C.橋梁的后期改造升級(jí)成本D.橋梁的抗震能力9、對(duì)于珠寶首飾的評(píng)估，需要專業(yè)的知識(shí)和技能。一件珍貴的鉆石項(xiàng)鏈，在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下關(guān)于評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)考慮鉆石的品質(zhì)、重量、顏色和凈度等因素B.項(xiàng)鏈的品牌、設(shè)計(jì)和工藝對(duì)評(píng)估值有一定影響C.可以參考類似珠寶首飾的近期拍賣價(jià)格進(jìn)行評(píng)估D.珠寶首飾的評(píng)估主要依據(jù)購(gòu)買時(shí)的發(fā)票價(jià)格10、在對(duì)一家進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，匯率波動(dòng)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響。以下關(guān)于匯率因素評(píng)估的表述，哪一個(gè)是準(zhǔn)確的？（）A.忽略匯率波動(dòng)，按照固定匯率評(píng)估B.匯率波動(dòng)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值沒有影響C.分析匯率波動(dòng)趨勢(shì)，合理預(yù)測(cè)其對(duì)企業(yè)未來收益和資產(chǎn)價(jià)值的影響D.進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)的評(píng)估只考慮貿(mào)易額11、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)清查工作至關(guān)重要。以下關(guān)于資產(chǎn)清查的目的和意義，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.核實(shí)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和權(quán)屬狀況，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性B.發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在問題和風(fēng)險(xiǎn)，為評(píng)估提供必要的信息C.資產(chǎn)清查可以為企業(yè)的資產(chǎn)管理和財(cái)務(wù)核算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)D.資產(chǎn)清查只是一種形式，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果沒有實(shí)質(zhì)性的影響12、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債的處理，以下關(guān)于非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債處理的說法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債應(yīng)單獨(dú)評(píng)估，并從企業(yè)整體價(jià)值中扣除或加上B.非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)包括閑置資產(chǎn)、與主營(yíng)業(yè)務(wù)無關(guān)的投資等C.非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債通常對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估沒有影響，可以忽略不計(jì)D.對(duì)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債的準(zhǔn)確界定和評(píng)估對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)果有重要影響13、資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估一家擁有客戶資源的服務(wù)企業(yè)時(shí)，客戶的穩(wěn)定性和潛在價(jià)值是評(píng)估的關(guān)鍵。以下關(guān)于客戶資源評(píng)估的說法，哪一項(xiàng)是恰當(dāng)?shù)模浚ǎ〢.只依據(jù)客戶的當(dāng)前消費(fèi)金額評(píng)估B.不考慮客戶潛在價(jià)值，只看穩(wěn)定性C.綜合考慮客戶的穩(wěn)定性、潛在價(jià)值、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等因素評(píng)估D.服務(wù)企業(yè)的評(píng)估價(jià)值主要取決于服務(wù)人員數(shù)量14、資產(chǎn)評(píng)估中的清查核實(shí)工作非常重要。以下關(guān)于清查核實(shí)的描述，哪一個(gè)是不準(zhǔn)確的？（）A.清查核實(shí)包括對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)B.通過清查核實(shí)，可以發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在問題和風(fēng)險(xiǎn)C.清查核實(shí)工作主要由評(píng)估人員完成，資產(chǎn)占有方不需要參與D.清查核實(shí)的結(jié)果是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)15、對(duì)于一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)的評(píng)估，該商標(biāo)在特定行業(yè)具有一定知名度，但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，消費(fèi)者偏好變化快。在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)方面的考慮最為關(guān)鍵？（）A.僅關(guān)注商標(biāo)的知名度，不考慮行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和消費(fèi)者偏好的變化B.重點(diǎn)評(píng)估商標(biāo)的注冊(cè)成本，不考慮其市場(chǎng)價(jià)值和未來收益C.綜合考慮商標(biāo)的知名度、市場(chǎng)份額、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者忠誠(chéng)度以及未來發(fā)展?jié)摿.完全按照類似商標(biāo)的平均交易價(jià)格來評(píng)估二、簡(jiǎn)答題（本大題共4個(gè)小題，共20分)1、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的品牌資產(chǎn)評(píng)估，包括品牌的知名度、美譽(yù)度、忠誠(chéng)度等因素對(duì)品牌價(jià)值的影響，以及評(píng)估品牌資產(chǎn)時(shí)常用的方法和模型。2、（本題5分）詳細(xì)分析資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇原則和意義，解釋評(píng)估基準(zhǔn)日如何確定資產(chǎn)的價(jià)值狀態(tài)，以及評(píng)估基準(zhǔn)日的變更對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。3、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的醫(yī)療健康資產(chǎn)評(píng)估，如醫(yī)院、醫(yī)療器械、藥品專利等醫(yī)療健康資產(chǎn)的評(píng)估方法和特殊要求，以及評(píng)估醫(yī)療健康資產(chǎn)時(shí)需要考慮的政策法規(guī)和市場(chǎng)需求。4、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的大數(shù)據(jù)和人工智能應(yīng)用中的數(shù)據(jù)質(zhì)量和模型風(fēng)險(xiǎn)。分析大數(shù)據(jù)在資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)用時(shí)可能面臨的數(shù)據(jù)缺失、錯(cuò)誤、不一致等質(zhì)量問題，探討人工智能模型（如機(jī)器學(xué)習(xí)模型、深度學(xué)習(xí)模型）在資產(chǎn)評(píng)估中的過擬合、欠擬合、解釋性差等風(fēng)險(xiǎn)，以及如何應(yīng)對(duì)這些數(shù)據(jù)質(zhì)量和模型風(fēng)險(xiǎn)。三、論述題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）全面論述資產(chǎn)評(píng)估中的技術(shù)進(jìn)步對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，包括新技術(shù)的出現(xiàn)對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)的替代作用、資產(chǎn)更新?lián)Q代的速度等方面，以及如何評(píng)估技術(shù)進(jìn)步帶來的資產(chǎn)減值或增值。2、（本題5分）詳細(xì)分析房地產(chǎn)評(píng)估中的土地估價(jià)中基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的優(yōu)缺點(diǎn)和適用范圍，包括基準(zhǔn)地價(jià)的制定過程和更新機(jī)制，如何確定修正系數(shù)的合理性和準(zhǔn)確性，基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法在不同地區(qū)、不同用途土地估價(jià)中的應(yīng)用效果和局限性，以及如何與其他土地估價(jià)方法如市場(chǎng)比較法、收益法等相互驗(yàn)證和補(bǔ)充。3、（本題5分）深入論述資產(chǎn)評(píng)估中的稅收相關(guān)評(píng)估，如房產(chǎn)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等涉及的資產(chǎn)評(píng)估。探討稅收政策對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，分析在稅收籌劃和稅務(wù)申報(bào)中資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)用，研究資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在稅務(wù)機(jī)關(guān)審核和爭(zhēng)議解決中的作用，以及評(píng)估師在稅收相關(guān)評(píng)估中應(yīng)遵循的稅務(wù)法規(guī)和原則。4、（本題5分）詳細(xì)解釋資產(chǎn)評(píng)估中文化藝術(shù)品評(píng)估的特殊性和評(píng)估方法，如書畫、古董等，分析藝術(shù)品的真?zhèn)舞b定、歷史價(jià)值和市場(chǎng)稀缺性對(duì)評(píng)估的重要性。5、（本題5分）深入論述無形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、方法和影響因素。包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)的評(píng)估。探討無形資產(chǎn)的獨(dú)特性、不確定性對(duì)評(píng)估的挑戰(zhàn)，分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、技術(shù)進(jìn)步、法律法規(guī)等因素對(duì)無形資產(chǎn)價(jià)值的影響，以及如何提高無形資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性。四、案例分析題（本大題共4個(gè)小題，共40分)1、（本題10分）全面論述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制要求和內(nèi)容規(guī)范。包括評(píng)估報(bào)告的格式、語(yǔ)言表達(dá)、邏輯結(jié)構(gòu)等方面。探討如何清晰準(zhǔn)確地披露評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估結(jié)論等重要信息。2、（本題10分）詳細(xì)分析在房地產(chǎn)評(píng)估中，如何評(píng)估商業(yè)地產(chǎn)的租金收益。研究影響租金水平的因素，如地理位置、商業(yè)氛圍、租戶質(zhì)量、租賃期限等。探討租金收益預(yù)測(cè)的方法和模型，以及如何考慮租金增長(zhǎng)和空置率的影響。3、（本題10分）某醫(yī)療器械企業(yè)擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品，