商水商鋪認(rèn)購合同協(xié)議

商水商鋪認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方位于商水縣[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于商水縣[具體街道名稱及門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層[x]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該商鋪在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，無明顯質(zhì)量瑕疵。商鋪的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，如有具體裝修情況可詳細(xì)描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該商鋪的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，對(duì)商鋪情況進(jìn)行了解。在簽訂正式的商鋪買賣合同前，有權(quán)對(duì)本協(xié)議條款進(jìn)行協(xié)商變更，但需經(jīng)雙方書面一致同意。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中能夠及時(shí)溝通。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。在乙方通知簽訂正式商鋪買賣合同時(shí)，應(yīng)按時(shí)到場簽訂，否則視為違約。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及其他款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等相關(guān)資料，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，不得將該商鋪另行出售給第三方，否則應(yīng)向甲方雙倍返還認(rèn)購定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在甲方簽訂正式商鋪買賣合同后，按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等事宜。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.認(rèn)購定金的作用：作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式商鋪買賣合同，則認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式商鋪買賣合同，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。四、正式商鋪買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方簽訂正式的商鋪買賣合同。2.正式商鋪買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，主要內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：商鋪的具體位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，確保合同條款公平合理，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同。若甲方逾期未簽訂，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收認(rèn)購定金。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式：雙方協(xié)商確定正式商鋪買賣合同的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等。若采用分期付款，應(yīng)明確每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及逾期付款的違約責(zé)任。若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照合同約定的其他付款方式支付剩余款項(xiàng)。2.付款時(shí)間：按照正式商鋪買賣合同約定的時(shí)間執(zhí)行。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付款項(xiàng)，否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。六、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在正式商鋪買賣合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的商鋪交付給甲方。2.交付條件該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。商鋪達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（商業(yè)性質(zhì)商鋪雖與住宅有所不同，但可參照相關(guān)格式提供質(zhì)量保證及使用說明文件）。乙方應(yīng)在交付前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已按照合同約定交付商鋪。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此延誤交付給甲方造成的損失。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料和文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付認(rèn)購定金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收認(rèn)購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在接到乙方通知簽訂正式商鋪買賣合同后，無故拒絕簽訂或逾期簽訂，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收認(rèn)購定金。甲方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照正式商鋪買賣合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的[x%]作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，應(yīng)向甲方退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方提供虛假資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)將該商鋪另行出售給第三方，應(yīng)向甲方雙倍返還認(rèn)購定金，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若乙方未按照正式商鋪買賣合同約定的交付時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.