租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[租賃用途，如居住、辦公等]。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及押金：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，押金為人民幣[x]元。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述租賃房屋中的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利、按照原租賃合同約定支付租金及押金的義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的剩余租賃期限的租金、押金及乙方因承接該租賃關(guān)系所應(yīng)向甲方支付的對(duì)價(jià)等一切費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)利及義務(wù)，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件，保證該租賃合同真實(shí)、有效且不存在任何影響乙方行使權(quán)利的瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權(quán)人或管理人告知房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并確保乙方能夠順利按照原租賃合同的約定使用房屋。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中約定的任何權(quán)利和義務(wù)，原租賃合同對(duì)乙方具有同等法律效力。2.乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人或管理人的書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還房屋所有權(quán)人或管理人，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、原租賃合同及相關(guān)文件資料等。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。3.交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方使用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或違反原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的約定，導(dǎo)致房屋損壞或給房屋所有權(quán)人或管理人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)