私人鋪位租賃合同協(xié)議

私人鋪位租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方私人鋪位事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[詳細地址]的私人鋪位（以下簡稱"該鋪位"）出租給乙方使用。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還鋪位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，應提前通知乙方，在租賃期內(nèi)，乙方有優(yōu)先購買權。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪位并結清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證該鋪位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保鋪位及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因導致鋪位出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對鋪位進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行。2.乙方權利義務乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該鋪位。乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用鋪位及附屬設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因造成鋪位及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用，并按時足額繳納。如因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪位及附屬設施，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變鋪位用途、損壞鋪位及附屬設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務、擅自提高租金或押金等，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.乙方擅自改變鋪位用途、損壞鋪位及附屬設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應負責修復鋪位及附屬設施，使其恢復原狀，如無法修復或修復后仍不符合要求的，乙方應按照市場價值進行賠償。4.甲方未按照本合同約定履行維修義務、擅自提高租金或押金等，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。5.如因乙方原因導致鋪位無法正常使用或影響甲方及第三方權益的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方