租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃物：甲方將其依據(jù)原租賃合同所承租的位于______（詳細(xì)地址）的______（租賃物具體名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等）轉(zhuǎn)讓給乙方。該租賃物建筑面積為______平方米，租賃用途為______（如居住、商業(yè)經(jīng)營等）。2.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修裝飾等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方在原租賃合同中享有的與租賃物相關(guān)的服務(wù)權(quán)益，如物業(yè)管理服務(wù)、配套設(shè)施使用服務(wù)等，隨租賃物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含租賃物轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款以及甲方在原租賃合同中享有的權(quán)益價值等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到定金后的______個工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)。在租賃合同主體變更手續(xù)辦理完成之日起______個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如因甲方提供賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方付款失敗，責(zé)任由甲方承擔(dān)，且乙方付款期限相應(yīng)順延。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的租賃物及相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露原租賃合同的履行情況、租賃物的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等信息。協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)（可約定由甲方或乙方承擔(dān)）。確保在轉(zhuǎn)讓前，租賃物保持原租賃合同約定的狀態(tài)，除正常使用損耗外，無新增損壞情況。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前因租賃物產(chǎn)生的糾紛和債務(wù)，保證乙方接手后的租賃物不存在任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。在租賃合同主體變更手續(xù)辦理完成前，繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，并對租賃物進(jìn)行妥善管理。在乙方支付定金后，及時向乙方交付原租賃合同及相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理租賃合同主體變更手續(xù)等相關(guān)事宜。在接收租賃物后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃物，并享有與租賃物相關(guān)的服務(wù)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性改造。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得原出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)接收租賃物后的管理和維護(hù)，承擔(dān)租賃物的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)除外。及時與原出租方溝通，了解租賃合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，并按照原租賃合同的約定履行乙方的義務(wù)。承擔(dān)因主體變更租賃合同而可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如租賃合同變更手續(xù)費(fèi)等（可根據(jù)實(shí)際情況約定由甲方或乙方承擔(dān)）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)披露租賃物相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前的糾紛和債務(wù)，導(dǎo)致乙方受到牽連或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、承擔(dān)債務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反原租賃合同約定，擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_