小區(qū)建設用地合同協(xié)議

小區(qū)建設用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有小區(qū)建設用地的相關權益，乙方有意受讓該建設用地用于小區(qū)開發(fā)建設，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)建設用地的出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建設用地位置本合同項下的小區(qū)建設用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.建設用地面積該建設用地面積為[x]平方米，以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.土地用途該建設用地的用途為居住用地，用于開發(fā)建設住宅小區(qū)，具體規(guī)劃指標應符合國家及當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的相關規(guī)定。4.土地現(xiàn)狀甲方保證該建設用地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已完成征收、平整等情況]，不存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，亦未設定任何地上附著物、地下管線等影響乙方開發(fā)建設的障礙。如有未披露的上述情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方開發(fā)建設過程進行必要的監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃要求和相關法律法規(guī)進行建設。2.義務保證對出讓的建設用地擁有合法的處分權，確保本合同項下的建設用地能夠順利過戶至乙方名下。協(xié)助乙方辦理與該建設用地相關的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關文件及資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在乙方支付全部土地出讓金及相關費用后，按照合同約定的時間和方式將建設用地交付給乙方使用。交付時應確保建設用地達到本合同約定的交付條件，即[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。向乙方提供該建設用地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、地質勘察報告、地下管線資料等，確保資料真實、準確、完整。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部土地出讓金及相關費用后，有權按照本合同約定取得建設用地的使用權，并進行開發(fā)建設。按照規(guī)劃要求自主進行小區(qū)的規(guī)劃設計和開發(fā)建設，但應符合國家及當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的相關規(guī)定。在開發(fā)建設過程中，有權要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。土地出讓金總額為人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如分期支付：第一期在合同簽訂后[x]日內支付人民幣[x]元；第二期在[具體時間節(jié)點]支付人民幣[x]元；......]。乙方應按時足額支付，如有逾期，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。按照國家及當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求進行小區(qū)的開發(fā)建設，嚴格遵守相關法律法規(guī)和建設規(guī)范，確保工程質量和施工安全。在開發(fā)建設過程中，因乙方原因導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。但因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在小區(qū)建設完成后，按照相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。三、建設用地交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部土地出讓金及相關費用后的[x]個工作日內，將建設用地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署建設用地交付確認書。交付確認書應包括建設用地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內容。3.交付條件建設用地交付時應達到以下條件：場地已完成平整，達到[具體平整標準]。通水、通電、通路，滿足施工要求。不存在任何影響乙方開發(fā)建設的地上附著物、地下管線等障礙。四、土地出讓金及相關費用1.土地出讓金乙方應按照本合同約定向甲方支付土地出讓金，土地出讓金的具體金額為人民幣[x]元。2.相關費用除土地出讓金外，乙方還應承擔與該建設用地相關的其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費等，具體費用標準按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。3.費用調整如遇國家或地方政策調整導致土地出讓金或相關費用標準發(fā)生變化，本合同約定的費用金額相應調整，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。五、建設用地過戶1.過戶時間在乙方支付全部土地出讓金及相關費用，并滿足國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定的過戶條件后，甲方應協(xié)助乙方在[x]個工作日內辦理建設用地的過戶手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。2.過戶費用建設用地過戶所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付建設用地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，或未披露的地上附著物、地下管線等影響乙方開發(fā)建設的障礙，導致乙方無法正常開發(fā)建設或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為取得土地使用權所支付的費用、開發(fā)建設過程中的損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或建設用地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求進行開發(fā)建設，導致出現(xiàn)工程質量問題、安全事故或違反相關法律法規(guī)的情況，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變建設用地的用途或規(guī)劃條件，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（