種菜地租用合同協(xié)議

種菜地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方種菜地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的種菜地出租給乙方使用。該地塊四至為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.種菜地內(nèi)現(xiàn)有[描述菜地現(xiàn)狀，如土地平整情況、是否有灌溉設(shè)施等]，乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用。二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還種菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月[x]元。租金總計(jì)[x]元。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應(yīng)按照先支付后使用的原則支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的種菜地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用種菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決種菜地在使用過程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問題，但因乙方自身原因引起的除外。4.在租用期限內(nèi)，甲方如需提前收回種菜地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于剩余租期租金總額[x%]的違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方對種菜地的投入、預(yù)期收益等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主使用種菜地，進(jìn)行蔬菜種植等相關(guān)活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用種菜地，不得改變其用途，不得對種菜地進(jìn)行破壞性、永久性的改造。如需進(jìn)行必要的臨時性改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租用期滿后恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)種菜地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，保證種菜地的正常使用和蔬菜的生長。5.乙方在種菜地內(nèi)種植的蔬菜等農(nóng)作物的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的種植活動。6.租用期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時清理種菜地內(nèi)的物品，將種菜地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在種菜地使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。8.乙方在種菜地內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租種菜地或改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回種菜地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法