獨(dú)門(mén)庭院出租合同協(xié)議

獨(dú)門(mén)庭院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將獨(dú)門(mén)庭院出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的獨(dú)門(mén)庭院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.庭院內(nèi)包括正房[X]間、廂房[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等配套設(shè)施。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑質(zhì)量良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.庭院配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電表讀數(shù)分別為：水表[X]立方米，電表[X]度。水電供應(yīng)正常，乙方可根據(jù)實(shí)際使用情況自行向相關(guān)部門(mén)繳納費(fèi)用。4.庭院周邊環(huán)境良好，交通便利，距離[附近主要地點(diǎn)]約[X]公里。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃庭院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，每年租金共計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障庭院及附屬設(shè)施的完好、乙方按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用、乙方遵守本合同約定等。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且庭院及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還庭院后[X]天內(nèi)無(wú)息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃庭院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)庭院的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃庭院使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用租賃庭院。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃庭院。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃庭院，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)保證新的受讓人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃庭院及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間與租賃庭院使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。3.乙方應(yīng)合理使用租賃庭院及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庭院及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持租賃庭院的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響周邊環(huán)境。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃庭院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除或破壞已裝修的部分，應(yīng)保持庭院原狀交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庭院主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃庭院，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃庭院內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修與保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或意外事件造成的庭院及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃庭院，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃庭院，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞庭院及附屬設(shè)施、拖欠相關(guān)費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃庭院，乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)庭院原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效