租房抵扣協(xié)議書(shū)范本

租房抵扣協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，且雙方就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本租房抵扣協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)共同對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單作為本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：如該房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方使用燃?xì)馑a(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借第三人使用。如乙方違反本規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將房屋立即交還甲方。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.乙方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三人使用的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模煌锨纷饨鹄塾?jì)超過(guò)[x]天的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的。3.甲方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金：因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常使用的；甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生活或使用的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照多收金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三人使用、故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損失。如乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)