小棚買賣合同協(xié)議書模板

小棚買賣合同協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的小棚一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小棚位置：該小棚位于[詳細地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.小棚面積：經(jīng)雙方測量或雙方認可的相關機構(gòu)測量，該小棚的建筑面積為[x]平方米。3.小棚結(jié)構(gòu)：[描述小棚的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設施：該小棚附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門鎖、照明設備等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付小棚購買價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的小棚擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該小棚，且該小棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得小棚所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付小棚及相關附屬設施，并保證所交付的小棚及附屬設施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。在小棚交付前，負責處理與小棚有關的一切債權(quán)債務關系，保證乙方接收小棚后不會因小棚的債權(quán)債務問題而遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付小棚及相關附屬設施，并保證所交付的小棚及附屬設施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。在辦理小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付小棚購買價款。接收甲方交付的小棚及相關附屬設施，并在接收后對小棚及附屬設施的完好狀態(tài)進行確認。承擔辦理小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在小棚交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用小棚，不得擅自改變小棚的結(jié)構(gòu)或用途。三、價款及支付方式1.小棚購買價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小棚的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款時，抵作價款。剩余價款：乙方應在小棚交付之日起[x]日內(nèi)，將剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金之日起[x]日內(nèi)，將小棚交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在小棚交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供小棚的鑰匙，并將小棚及相關附屬設施的現(xiàn)狀以書面形式告知乙方。乙方應在交接清單上簽字確認，視為小棚已交付完畢。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在小棚交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照小棚購買價款的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照小棚購買價款的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照小棚購買價款的[x%]支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付小棚及相關附屬設施，每逾期一日，應按照小棚購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付小棚購買價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證小棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得小棚所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照小棚購買價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。4.若乙方擅自改變小棚的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照小棚購買價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變小棚結(jié)構(gòu)或用途導致小棚損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補